Condomínio Edifício Aurelius Augustinus (Rua Rio Grande do Sul, 1158), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +14,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 227 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.190 |
| 09/2025 | 227 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.677 |
| 04/2024 | 242 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.073 |
| 03/2024 | 242 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.083 |
| 08/2023 | 242 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.835 |
| 04/2023 | 227 m² | R$ 1.655.000 | R$ 7.280 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 242 m² | R$ 2.050.000 | R$ 8.454 |
| 01/2023 | 227 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.686 |
| 01/2023 | 242 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.835 |
| 08/2022 | 227 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.378 |
| 12/2021 | 242 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.423 |
| 07/2021 | 227 m² | R$ 910.000 | R$ 4.003 |
| 03/2021 | 242 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.773 |
| 02/2021 | 242 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.011 |
| 11/2020 | 416 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.204 |
| 06/2020 | 242 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.145 |
| 07/2019 | 242 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.186 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?242 m² construídos: perto de R$ 2,32 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,32 mi (faixa de R$ 1,50 mi a R$ 2,45 mi)
m² de hoje: R$ 9.588. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 23 | R$ 2.487 | R$ 5.764 |
| 2012 | 10 | R$ 2.526 | R$ 5.499 |
| 2013 | 2 | R$ 3.361 | R$ 7.015 |
| 2015 | 2 | R$ 4.174 | R$ 7.202 |
| 2016 | 3 | R$ 5.806 | R$ 9.433 |
| 2018 | 1 | R$ 6.598 | R$ 10.066 |
| 2019 | 1 | R$ 6.186 | R$ 9.112 |
| 2020 | 2 | R$ 6.674 | R$ 9.492 |
| 2021 | 4 | R$ 6.392 | R$ 8.582 |
| 2022 | 1 | R$ 6.378 | R$ 7.683 |
| 2023 | 5 | R$ 7.835 | R$ 9.022 |
| 2024 | 2 | R$ 8.578 | R$ 9.591 |
| 2025 | 1 | R$ 9.677 | R$ 10.120 |
| 2026 | 1 | R$ 5.190 | R$ 5.233 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Aurelius Augustinus · construído em 2010 · 900 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Aurelius Augustinus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.445.243/0001-50).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Rio Grande do Sul.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande do Sul, 1158, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.204 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.700.000, com 242 m² construídos (valor declarado na guia). +14,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Grande do Sul, 1158?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1158?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Grande do Sul, 1158?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Aurelius Augustinus.
Qual a estação mais perto da Rua Rio Grande do Sul, 1158?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.