Condomínio Residencial Ismenia Lentz (Rua Rio Grande do Norte, 501), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,5% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 194 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.920 |
| 02/2025 | 194 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.434 |
| 07/2024 | 194 m² | R$ 980.000 | R$ 5.045 |
| 03/2024 | 186 m² | R$ 925.000 | R$ 4.965 |
| 03/2020 | 194 m² | R$ 970.000 | R$ 4.993 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?194 m² construídos: perto de R$ 1,13 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,13 mi (faixa de R$ 1,08 mi a R$ 1,29 mi)
m² de hoje: R$ 5.805. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 14 | R$ 1.657 | R$ 4.098 |
| 2011 | 1 | R$ 1.853 | R$ 4.390 |
| 2012 | 1 | R$ 2.883 | R$ 6.452 |
| 2014 | 1 | R$ 4.581 | R$ 9.044 |
| 2017 | 1 | R$ 4.871 | R$ 7.820 |
| 2020 | 1 | R$ 4.993 | R$ 7.184 |
| 2024 | 2 | R$ 5.005 | R$ 5.567 |
| 2025 | 1 | R$ 6.434 | R$ 6.873 |
| 2026 | 1 | R$ 5.920 | R$ 6.038 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ismenia Lentz · construído em 2010 · 950 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ismenia Lentz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.572.556/0001-79).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua Rio Grande do Norte.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande do Norte, 501, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.045 e o apartamento mediano saiu por R$ 980.000, com 194 m² construídos (valor declarado na guia). −13,5% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rio Grande do Norte, 501?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rio Grande do Norte, 501?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Rio Grande do Norte, 501?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ismenia Lentz.
Qual a estação mais perto da Rua Rio Grande do Norte, 501?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.