Condomínio Edifício Residencial Fernao Dias (Rua Queluzita, 258), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,5% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 111 m² | R$ 375.000 | R$ 3.374 |
| 02/2021 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.429 |
| 02/2020 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.699 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 431 mil · ajuste a área
perto de R$ 431 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 474 mil)
m² de hoje: R$ 3.886. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.151 | R$ 3.178 |
| 2011 | 1 | R$ 2.006 | R$ 4.716 |
| 2012 | 1 | R$ 2.249 | R$ 5.023 |
| 2020 | 1 | R$ 2.699 | R$ 3.886 |
| 2021 | 1 | R$ 2.429 | R$ 3.325 |
| 2022 | 1 | R$ 3.374 | R$ 4.064 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Fernao Dias · construído em 1996 · 400 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Fernao Dias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.600.834/0001-09).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua Queluzita.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Queluzita, 258, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.699 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −35,5% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Queluzita, 258?
A mais recente na base é de 08/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Queluzita, 258?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Queluzita, 258?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Fernao Dias.
Qual a estação mais perto da Rua Queluzita, 258?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.