Edifício Residencial Spazzio (Rua Professor Nardelli Bemfica, 84), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 157 m² | R$ 320.000 | R$ 2.037 |
| 06/2025 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.890 |
| 04/2025 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.246 |
| 02/2025 | 165 m² | R$ 580.000 | R$ 3.521 |
| 07/2024 | 167 m² | R$ 490.000 | R$ 2.932 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 650.000 | R$ 3.970 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 165 m² | R$ 461.000 | R$ 2.798 |
| 05/2022 | 155 m² | R$ 560.000 | R$ 3.608 |
| 10/2020 | 235 m² | R$ 690.000 | R$ 2.940 |
| 08/2020 | 183 m² | R$ 680.000 | R$ 3.715 |
| 07/2020 | 211 m² | R$ 780.000 | R$ 3.688 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?165 m² construídos: perto de R$ 620 mil · ajuste a área
perto de R$ 620 mil (faixa de R$ 518 mil a R$ 728 mil)
m² de hoje: R$ 3.761. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | R$ 2.789 | R$ 5.019 |
| 2016 | 4 | R$ 3.057 | R$ 5.031 |
| 2020 | 3 | R$ 3.688 | R$ 5.311 |
| 2022 | 1 | R$ 3.608 | R$ 4.330 |
| 2024 | 3 | R$ 2.932 | R$ 3.239 |
| 2025 | 4 | R$ 3.705 | R$ 3.927 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Spazzio · construído em 2015 · 700 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Edifício Residencial Spazzio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.098.305/0001-83).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua Professor Nardelli Bemfica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Nardelli Bemfica, 84, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.608 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 165 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Nardelli Bemfica, 84?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Nardelli Bemfica, 84?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Nardelli Bemfica, 84?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Spazzio.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Nardelli Bemfica, 84?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.