Condomínio do Edifício Edith Margarida Pinto (Rua Professor Nardelli Bemfica, 322), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 168 m² | R$ 765.000 | R$ 4.550 |
| 04/2025 | 221 m² | R$ 980.000 | R$ 4.425 |
| 08/2021 | 141 m² | R$ 435.000 | R$ 3.088 |
| 12/2020 | 221 m² | R$ 650.000 | R$ 2.935 |
| 09/2020 | 141 m² | R$ 420.000 | R$ 2.981 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m² construídos: perto de R$ 715 mil · ajuste a área
perto de R$ 715 mil (faixa de R$ 681 mil a R$ 789 mil)
m² de hoje: R$ 4.256. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3 | R$ 2.009 | R$ 4.160 |
| 2016 | 1 | R$ 2.668 | R$ 4.332 |
| 2018 | 1 | R$ 3.052 | R$ 4.642 |
| 2020 | 2 | R$ 2.958 | R$ 4.159 |
| 2021 | 1 | R$ 3.088 | R$ 4.044 |
| 2025 | 1 | R$ 4.425 | R$ 4.680 |
| 2026 | 1 | R$ 4.550 | R$ 4.715 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Edith Margarida Pinto · construído em 2013 · 850 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Edith Margarida Pinto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.805.009/0001-66).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua Professor Nardelli Bemfica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Nardelli Bemfica, 322, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.088 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 168 m² construídos (valor declarado na guia). −26,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Nardelli Bemfica, 322?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Nardelli Bemfica, 322?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Nardelli Bemfica, 322?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Edith Margarida Pinto.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Nardelli Bemfica, 322?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.