Condomínio Ysa Residence (Rua Professor Moraes, 444), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,5% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.024 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 565.000 | R$ 8.968 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 495.000 | R$ 7.027 |
| 10/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | R$ 7.022 |
| 08/2024 | 123 m² | R$ 560.000 | R$ 4.548 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 505.000 | R$ 8.016 |
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 09/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 122 m² | R$ 705.000 | R$ 5.799 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.388 |
| 07/2023 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.046 |
| 04/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.184 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 335.678 | R$ 5.567 |
| 12/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 12/2022 | 76 m² | R$ 482.462 | R$ 6.327 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.805 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.713 |
| 11/2022 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.836 |
| 10/2022 | 123 m² | R$ 726.820 | R$ 5.915 |
| 10/2022 | 64 m² | R$ 399.077 | R$ 6.269 |
| 10/2022 | 91 m² | R$ 480.000 | R$ 5.290 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 394.601 | R$ 6.294 |
| 10/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.655 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | R$ 5.902 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | R$ 5.851 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 437.200 | R$ 5.752 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 351.000 | R$ 5.821 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 351.000 | R$ 5.550 |
| 09/2022 | 148 m² | R$ 765.000 | R$ 5.155 |
| 09/2022 | 78 m² | R$ 470.000 | R$ 6.050 |
| 09/2022 | 77 m² | R$ 457.200 | R$ 5.918 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 331.526 | R$ 5.262 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 277.200 | R$ 3.627 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 526 mil · ajuste a área
perto de R$ 526 mil (faixa de R$ 450 mil a R$ 611 mil)
m² de hoje: R$ 7.509. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 5.655 | R$ 6.792 |
| 2023 | 5 | R$ 5.567 | R$ 6.482 |
| 2024 | 4 | R$ 7.025 | R$ 7.683 |
| 2025 | 2 | R$ 7.496 | R$ 7.975 |
Sobre o prédioCondomínio Ysa Residence · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio Ysa Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.096.489/0001-85).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua Professor Moraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Moraes, 444, em Belo Horizonte?
Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.776 e o apartamento mediano saiu por R$ 399.539, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −14,5% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Moraes, 444?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Moraes, 444?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Moraes, 444?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ysa Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.