Condomínio do Edifício Maria Francisca Cunha (Rua Princesa Leopoldina, 252), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +29,7% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 162 m² | R$ 830.000 | R$ 5.109 |
| 04/2026 | 154 m² | R$ 790.000 | R$ 5.117 |
| 12/2025 | 225 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.102 |
| 07/2025 | 162 m² | R$ 820.000 | R$ 5.047 |
| 03/2019 | 225 m² | R$ 940.000 | R$ 4.172 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m² construídos: perto de R$ 849 mil · ajuste a área
perto de R$ 849 mil (faixa de R$ 835 mil a R$ 1,11 mi)
m² de hoje: R$ 5.241. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 10 | R$ 2.179 | R$ 4.436 |
| 2014 | 6 | R$ 2.494 | R$ 4.940 |
| 2018 | 2 | R$ 2.747 | R$ 4.171 |
| 2019 | 1 | R$ 4.172 | R$ 6.202 |
| 2025 | 2 | R$ 6.075 | R$ 6.340 |
| 2026 | 2 | R$ 5.113 | R$ 5.165 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maria Francisca Cunha · construído em 2013 · 450 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maria Francisca Cunha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.993.156/0001-62).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Rua Princesa Leopoldina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Princesa Leopoldina, 252, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 830.000, com 162 m² construídos (valor declarado na guia). +29,7% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Princesa Leopoldina, 252?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Princesa Leopoldina, 252?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Princesa Leopoldina, 252?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maria Francisca Cunha.
Qual a estação mais perto da Rua Princesa Leopoldina, 252?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.