Condomínio do Edifício Melo Reis (Rua Pouso Alegre, 524), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 425.000 | R$ 3.795 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 430.000 | R$ 3.839 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 370.000 | R$ 3.304 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.750 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 370.000 | R$ 3.304 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 12/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 05/2023 | 112 m² | R$ 389.000 | R$ 3.473 |
| 12/2021 | 112 m² | R$ 360.000 | R$ 3.214 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 460 mil · ajuste a área
perto de R$ 460 mil (faixa de R$ 341 mil a R$ 484 mil)
m² de hoje: R$ 4.106. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.518 | R$ 3.922 |
| 2010 | 1 | R$ 1.384 | R$ 3.458 |
| 2011 | 2 | R$ 2.098 | R$ 4.859 |
| 2012 | 1 | R$ 1.786 | R$ 3.868 |
| 2015 | 2 | R$ 2.500 | R$ 4.426 |
| 2018 | 1 | R$ 1.339 | R$ 2.021 |
| 2021 | 1 | R$ 3.214 | R$ 4.042 |
| 2023 | 6 | R$ 3.388 | R$ 3.912 |
| 2025 | 2 | R$ 3.013 | R$ 3.217 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Melo Reis · construído em 1984 · 550 m da estação Espírito Santo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Melo Reis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.271.171/0001-49).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Espírito Santo (BRT MOVE) e a 650 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista, na Rua Pouso Alegre.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pouso Alegre, 524, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.304 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −18,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pouso Alegre, 524?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pouso Alegre, 524?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Pouso Alegre, 524?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Melo Reis.
Qual a estação mais perto da Rua Pouso Alegre, 524?
A mais próxima é a estação Espírito Santo (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.