Condomínio do Edifício Modenesi (Rua Piaui, 1065), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +13,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 172 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.436 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.854 |
| 03/2023 | 172 m² | R$ 368.800 | R$ 2.146 |
| 02/2023 | 172 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.516 |
| 03/2022 | 172 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.330 |
| 03/2021 | 172 m² | R$ 1.045.000 | R$ 6.079 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 172 m² | R$ 379.800 | R$ 2.210 |
| 12/2020 | 230 m² | R$ 1.770.000 | R$ 7.681 |
| 10/2020 | 172 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.690 |
| 09/2020 | 230 m² | R$ 574.900 | R$ 2.495 |
| 09/2020 | 172 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.272 |
| 01/2019 | 172 m² | R$ 947.881 | R$ 5.514 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?172 m² construídos: perto de R$ 1,45 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,45 mi (faixa de R$ 788 mil a R$ 1,61 mi)
m² de hoje: R$ 8.420. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.396 | R$ 4.103 |
| 2017 | 8 | R$ 2.792 | R$ 4.402 |
| 2018 | 6 | R$ 5.519 | R$ 8.484 |
| 2019 | 1 | R$ 5.514 | R$ 8.294 |
| 2020 | 4 | R$ 6.981 | R$ 9.924 |
| 2021 | 2 | R$ 4.145 | R$ 5.621 |
| 2022 | 1 | R$ 7.330 | R$ 8.932 |
| 2023 | 2 | R$ 4.331 | R$ 5.069 |
| 2024 | 1 | R$ 7.854 | R$ 8.674 |
| 2026 | 1 | R$ 8.436 | R$ 8.546 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Modenesi · construído em 2017 · 1000 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Modenesi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.128.894/0001-70).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua Piaui.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 1065, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.603 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.135.000, com 172 m² construídos (valor declarado na guia). +13,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Piaui, 1065?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Piaui, 1065?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Piaui, 1065?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Modenesi.
Qual a estação mais perto da Rua Piaui, 1065?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.