Preço do m² na Rua Piaui, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Piaui (Funcionários) valeu R$ 7.354 em 2025, mediana de 21 compras. +26,1% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Rua Piaui com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Piaui, 883 | 3 | R$ 12.464 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.020 para R$ 6.495 (+61,6%); o pico foi em 2020, com R$ 8.432.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 30 | R$ 1.466 | R$ 4.020 |
| 2009 | 27 | R$ 1.712 | R$ 4.423 |
| 2010 | 17 | R$ 2.235 | R$ 5.658 |
| 2011 | 87 | R$ 2.691 | R$ 6.229 |
| 2012 | 26 | R$ 2.824 | R$ 6.196 |
| 2013 | 13 | R$ 3.823 | R$ 7.882 |
| 2014† | 7 | R$ 4.369 | R$ 8.568 |
| 2015† | 36 | R$ 5.020 | R$ 8.860 |
| 2016 | 25 | R$ 4.118 | R$ 6.757 |
| 2017 | 25 | R$ 4.171 | R$ 6.675 |
| 2018 | 27 | R$ 5.138 | R$ 7.813 |
| 2019 | 46 | R$ 5.465 | R$ 8.070 |
| 2020 | 22 | R$ 5.937 | R$ 8.432 |
| 2021 | 43 | R$ 5.701 | R$ 7.604 |
| 2022 | 22 | R$ 6.099 | R$ 7.389 |
| 2023 | 18 | R$ 5.708 | R$ 6.676 |
| 2024 | 29 | R$ 6.295 | R$ 6.979 |
| 2025 | 21 | R$ 7.354 | R$ 7.777 |
| 2026* | 18 | R$ 6.400 | R$ 6.495 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Piaui, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Piaui foi de R$ 7.354, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +26,1% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Rua Piaui?
O apartamento usado mediano na Rua Piaui saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 185 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.