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Rua Pernambuco, 1045, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,5% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).

R$ 4.762m² mediano desde 2019
38compras registradas
R$ 420.000apartamento mediano
90 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202692 m²R$ 650.000R$ 7.092
02/202682 m²R$ 490.000R$ 6.011
02/202682 m²R$ 550.000R$ 6.747
01/202692 m²R$ 645.000R$ 7.038
12/202590 m²R$ 620.000R$ 6.897
12/202590 m²R$ 580.000R$ 6.452
Ver todas as 38 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202592 m²R$ 615.000R$ 6.710
09/202592 m²R$ 620.000R$ 6.765
04/202582 m²R$ 510.000R$ 6.256
02/202582 m²R$ 480.000R$ 5.887
09/202490 m²R$ 420.000R$ 4.672
09/202482 m²R$ 385.000R$ 4.723
08/202492 m²R$ 470.000R$ 5.128
07/202492 m²R$ 450.000R$ 4.902
05/202492 m²R$ 450.000R$ 4.910
03/202490 m²R$ 460.000R$ 5.117
02/202482 m²R$ 380.000R$ 4.661
01/202492 m²R$ 420.000R$ 4.583
01/202492 m²R$ 420.000R$ 4.583
01/202492 m²R$ 405.000R$ 4.419
10/202392 m²R$ 440.000R$ 4.801
08/202382 m²R$ 400.000R$ 4.907
08/202390 m²R$ 420.000R$ 4.672
08/202390 m²R$ 460.000R$ 5.117
07/202392 m²R$ 415.000R$ 4.528
06/202390 m²R$ 460.000R$ 5.117
06/202392 m²R$ 405.000R$ 4.419
06/202394 m²R$ 400.000R$ 4.274
05/202382 m²R$ 310.000R$ 3.803
04/202382 m²R$ 320.000R$ 3.925
12/202290 m²R$ 440.000R$ 4.895
03/202292 m²R$ 340.000R$ 3.710
11/202190 m²R$ 350.000R$ 3.894
11/202182 m²R$ 280.000R$ 3.435
03/202190 m²R$ 360.000R$ 4.005
02/202190 m²R$ 350.000R$ 3.894
01/202192 m²R$ 269.100R$ 2.936
10/202090 m²R$ 410.000R$ 4.561
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 516 mil · ajuste a área

perto de R$ 516 mil (faixa de R$ 469 mil a R$ 628 mil)

m² de hoje: R$ 5.733. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20106R$ 3.673R$ 8.860
201120R$ 3.864R$ 9.000
20126R$ 3.819R$ 8.457
20133R$ 3.949R$ 8.276
20142R$ 3.943R$ 7.757
20155R$ 3.435R$ 6.095
20163R$ 3.928R$ 6.643
20172R$ 4.077R$ 6.511
20181R$ 4.179R$ 6.301
20201R$ 4.561R$ 6.455
20215R$ 3.894R$ 4.932
20222R$ 4.302R$ 5.169
202310R$ 4.600R$ 5.303
202410R$ 4.698R$ 5.213
20256R$ 6.581R$ 6.862
20264R$ 6.892R$ 7.017
Sobre o prédioConstruído em 1999

Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua Pernambuco.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Pernambuco, 1045, em Belo Horizonte?

Nas 38 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.762 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −29,5% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Pernambuco, 1045?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Pernambuco, 1045?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.