Condomínio do Edifício São João (Rua Perdigao Malheiros, 480), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,5% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.911 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.638 |
| 07/2025 | 110 m² | R$ 385.500 | R$ 3.506 |
| 11/2024 | 110 m² | R$ 385.000 | R$ 3.502 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 272.000 | R$ 2.474 |
| 03/2024 | 110 m² | R$ 375.000 | R$ 3.411 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.092 |
| 01/2023 | 114 m² | R$ 380.000 | R$ 3.343 |
| 01/2022 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.519 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 360.000 | R$ 3.167 |
| 10/2021 | 163 m² | R$ 430.000 | R$ 2.645 |
| 08/2021 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.275 |
| 06/2020 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.639 |
| 03/2020 | 114 m² | R$ 264.000 | R$ 2.323 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² construídos: perto de R$ 417 mil · ajuste a área
perto de R$ 417 mil (faixa de R$ 378 mil a R$ 423 mil)
m² de hoje: R$ 3.792. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.091 | R$ 3.043 |
| 2009 | 6 | R$ 1.409 | R$ 3.689 |
| 2010 | 1 | R$ 1.910 | R$ 4.773 |
| 2011 | 1 | R$ 2.410 | R$ 5.579 |
| 2012 | 1 | R$ 2.365 | R$ 5.225 |
| 2013 | 1 | R$ 2.910 | R$ 6.164 |
| 2014 | 1 | R$ 3.274 | R$ 6.421 |
| 2015 | 2 | R$ 2.569 | R$ 4.569 |
| 2020 | 2 | R$ 2.481 | R$ 3.578 |
| 2021 | 3 | R$ 3.167 | R$ 3.983 |
| 2022 | 1 | R$ 3.519 | R$ 4.401 |
| 2023 | 2 | R$ 3.218 | R$ 3.766 |
| 2024 | 3 | R$ 3.411 | R$ 3.815 |
| 2025 | 1 | R$ 3.506 | R$ 3.680 |
| 2026 | 2 | R$ 3.774 | R$ 3.850 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício São João · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício São João. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.601.506/0001-56).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus, na Rua Perdigao Malheiros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Perdigao Malheiros, 480, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.377 e o apartamento mediano saiu por R$ 382.500, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). −24,5% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Perdigao Malheiros, 480?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Perdigao Malheiros, 480?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Perdigao Malheiros, 480?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício São João.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.