Condomínio Edifício Villa Lobos (Rua Paraiba, 869), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,4% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 192 m² | R$ 1.062.200 | R$ 5.520 |
| 11/2025 | 192 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.275 |
| 11/2025 | 192 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.379 |
| 11/2025 | 192 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.756 |
| 07/2025 | 292 m² | R$ 1.680.000 | R$ 5.751 |
| 05/2025 | 192 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.976 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 192 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.197 |
| 10/2024 | 192 m² | R$ 1.056.000 | R$ 5.488 |
| 05/2024 | 192 m² | R$ 1.056.000 | R$ 5.488 |
| 11/2023 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.236 |
| 09/2023 | 192 m² | R$ 1.248.000 | R$ 6.485 |
| 03/2023 | 192 m² | R$ 1.152.000 | R$ 5.987 |
| 05/2022 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.236 |
| 02/2022 | 192 m² | R$ 1.050.500 | R$ 5.459 |
| 12/2021 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.236 |
| 09/2021 | 192 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.457 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?192 m² construídos: perto de R$ 1,21 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,21 mi (faixa de R$ 1,15 mi a R$ 1,43 mi)
m² de hoje: R$ 6.304. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.846 | R$ 7.453 |
| 2022 | 2 | R$ 5.848 | R$ 7.122 |
| 2023 | 3 | R$ 6.236 | R$ 7.125 |
| 2024 | 3 | R$ 5.488 | R$ 6.002 |
| 2025 | 5 | R$ 6.756 | R$ 7.046 |
| 2026 | 1 | R$ 5.520 | R$ 5.630 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Lobos · construído em 2020 · 1,5 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Lobos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.260.961/0001-50).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Rua Paraiba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paraiba, 869, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.981 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.176.000, com 192 m² construídos (valor declarado na guia). −11,4% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paraiba, 869?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paraiba, 869?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Paraiba, 869?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Lobos.
Qual a estação mais perto da Rua Paraiba, 869?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.