Condomínio do Edifício Paracatu (Rua Paracatu, 1423), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 184 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.772 |
| 05/2026 | 184 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.152 |
| 10/2021 | 184 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.707 |
| 06/2021 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.435 |
| 02/2021 | 184 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.978 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?184 m² construídos: perto de R$ 1,44 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,44 mi (faixa de R$ 1,34 mi a R$ 1,51 mi)
m² de hoje: R$ 7.816. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.370 | R$ 6.407 |
| 2010 | 1 | R$ 2.446 | R$ 5.889 |
| 2011 | 1 | R$ 3.859 | R$ 8.959 |
| 2012 | 1 | R$ 4.348 | R$ 9.776 |
| 2013 | 1 | R$ 4.837 | R$ 10.136 |
| 2016 | 1 | R$ 4.044 | R$ 6.750 |
| 2018 | 1 | R$ 5.000 | R$ 7.603 |
| 2021 | 3 | R$ 5.707 | R$ 7.297 |
| 2026 | 2 | R$ 7.962 | R$ 8.014 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Paracatu · construído em 1985 · 1,5 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Paracatu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.154.221/0001-60).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Paracatu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Paracatu, 1423, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.978 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.100.000, com 184 m² construídos (valor declarado na guia). −4,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Paracatu, 1423?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Paracatu, 1423?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1985.
Qual o nome do prédio da Rua Paracatu, 1423?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Paracatu.
Qual a estação mais perto da Rua Paracatu, 1423?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.