Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Torres do Horizonte (Rua Padre Eustaquio, 1639), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).

R$ 2.787m² mediano desde 2019
72compras registradas
R$ 320.000apartamento mediano
108 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/2026108 m²R$ 480.000R$ 4.459
03/2026108 m²R$ 435.000R$ 4.041
03/2026108 m²R$ 450.000R$ 4.181
02/2026108 m²R$ 437.000R$ 4.060
11/2025101 m²R$ 410.000R$ 4.053
10/2025108 m²R$ 440.000R$ 4.088
Ver todas as 72 comprasda mais recente à de 09/2021
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/2025108 m²R$ 435.000R$ 4.041
06/2025108 m²R$ 440.000R$ 4.088
06/2025108 m²R$ 210.000R$ 1.951
06/2025108 m²R$ 210.000R$ 1.951
06/2025108 m²R$ 210.000R$ 1.951
02/2025158 m²R$ 625.000R$ 3.945
01/2025108 m²R$ 390.000R$ 3.623
12/2024108 m²R$ 210.000R$ 1.951
12/2024108 m²R$ 210.000R$ 1.951
12/2024108 m²R$ 210.000R$ 1.951
09/2024101 m²R$ 269.000R$ 2.659
09/2024108 m²R$ 415.000R$ 3.855
09/2024108 m²R$ 280.000R$ 2.601
06/2024108 m²R$ 210.000R$ 1.951
03/2024108 m²R$ 370.000R$ 3.437
03/2024101 m²R$ 300.000R$ 2.966
02/2024108 m²R$ 425.000R$ 3.948
01/2024108 m²R$ 200.000R$ 1.858
12/2023158 m²R$ 350.000R$ 2.209
10/2023108 m²R$ 270.000R$ 2.508
09/2023108 m²R$ 340.000R$ 3.159
08/2023108 m²R$ 395.000R$ 3.670
06/2023158 m²R$ 550.000R$ 3.471
05/2023108 m²R$ 350.000R$ 3.252
04/2023158 m²R$ 610.000R$ 3.850
02/2023108 m²R$ 320.000R$ 2.973
11/2022108 m²R$ 335.000R$ 3.112
11/2022108 m²R$ 320.000R$ 2.973
09/2022158 m²R$ 500.000R$ 3.156
09/2022108 m²R$ 330.000R$ 3.066
07/2022108 m²R$ 360.000R$ 3.344
06/2022108 m²R$ 350.000R$ 3.252
04/2022101 m²R$ 280.000R$ 2.768
03/2022108 m²R$ 300.000R$ 2.787
03/2022108 m²R$ 300.000R$ 2.787
03/2022108 m²R$ 300.000R$ 2.787
03/2022108 m²R$ 300.000R$ 2.787
03/2022108 m²R$ 225.000R$ 2.090
03/2022108 m²R$ 190.000R$ 1.765
02/2022108 m²R$ 203.752R$ 1.893
01/2022108 m²R$ 210.000R$ 1.951
01/2022108 m²R$ 210.000R$ 1.951
01/2022166 m²R$ 320.000R$ 1.929
01/2022101 m²R$ 270.000R$ 2.669
12/2021108 m²R$ 230.000R$ 2.137
12/2021101 m²R$ 210.000R$ 2.076
11/2021108 m²R$ 326.340R$ 3.032
11/2021108 m²R$ 360.000R$ 3.344
11/2021108 m²R$ 277.000R$ 2.573
10/2021158 m²R$ 436.500R$ 2.755
10/2021108 m²R$ 308.000R$ 2.861
10/2021108 m²R$ 322.000R$ 2.991
09/2021108 m²R$ 328.000R$ 3.047
09/2021108 m²R$ 323.000R$ 3.001
09/2021108 m²R$ 260.000R$ 2.415
09/2021108 m²R$ 250.000R$ 2.323
09/2021108 m²R$ 250.000R$ 2.323
09/2021158 m²R$ 435.000R$ 2.746
09/2021158 m²R$ 394.000R$ 2.487
09/2021101 m²R$ 300.000R$ 2.966
09/2021101 m²R$ 300.000R$ 2.966
09/2021108 m²R$ 325.000R$ 3.019
09/2021108 m²R$ 285.000R$ 2.648
09/2021108 m²R$ 250.000R$ 2.323
09/2021158 m²R$ 360.000R$ 2.272
09/2021108 m²R$ 279.000R$ 2.592
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área

perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 228 mil a R$ 458 mil)

m² de hoje: R$ 3.628. Pelas 27 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202122R$ 2.697R$ 3.475
202218R$ 2.787R$ 3.396
20238R$ 3.205R$ 3.691
202411R$ 2.601R$ 2.861
20259R$ 3.945R$ 4.213
20264R$ 4.120R$ 4.220
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Torres do Horizonte · construído em 2018 · 950 m da estação Calafate

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Torres do Horizonte. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.594.887/0001-69).

Transporte: a 950 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates, na Rua Padre Eustaquio.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Eustaquio, 1639, em Belo Horizonte?

Nas 72 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.787 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −17,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Eustaquio, 1639?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Padre Eustaquio, 1639?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.

Qual o nome do prédio da Rua Padre Eustaquio, 1639?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Torres do Horizonte.

Qual a estação mais perto da Rua Padre Eustaquio, 1639?

A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.