Condomínio dos Inconfidentes (Rua Padre Eustaquio, 1051), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,0% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 107 m² | R$ 425.000 | R$ 3.972 |
| 07/2026 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 07/2025 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 240.000 | R$ 2.243 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 01/2024 | 107 m² | R$ 290.000 | R$ 2.710 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 06/2023 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 220.000 | R$ 2.056 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 210.000 | R$ 1.963 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 235.000 | R$ 2.196 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 190.000 | R$ 1.776 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 09/2021 | 107 m² | R$ 245.000 | R$ 2.290 |
| 03/2021 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 02/2021 | 107 m² | R$ 240.000 | R$ 2.243 |
| 09/2019 | 107 m² | R$ 223.000 | R$ 2.084 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 328 mil · ajuste a área
perto de R$ 328 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 366 mil)
m² de hoje: R$ 3.067. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 5 | R$ 1.402 | R$ 3.425 |
| 2011 | 2 | R$ 2.196 | R$ 5.025 |
| 2012 | 1 | R$ 1.776 | R$ 3.966 |
| 2013 | 2 | R$ 2.009 | R$ 4.095 |
| 2014 | 5 | R$ 2.336 | R$ 4.486 |
| 2015 | 2 | R$ 2.687 | R$ 4.761 |
| 2016 | 2 | R$ 2.079 | R$ 3.379 |
| 2019 | 1 | R$ 2.084 | R$ 3.068 |
| 2021 | 3 | R$ 2.290 | R$ 3.070 |
| 2022 | 5 | R$ 2.056 | R$ 2.477 |
| 2023 | 2 | R$ 2.757 | R$ 3.166 |
| 2024 | 3 | R$ 2.430 | R$ 2.712 |
| 2025 | 1 | R$ 2.804 | R$ 2.943 |
| 2026 | 2 | R$ 3.668 | R$ 3.677 |
Sobre o prédioCondomínio dos Inconfidentes · construído em 1983 · 950 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio dos Inconfidentes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.515.713/0001-68).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates, na Rua Padre Eustaquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Eustaquio, 1051, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.430 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia). −28,0% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Eustaquio, 1051?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Eustaquio, 1051?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Eustaquio, 1051?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio dos Inconfidentes.
Qual a estação mais perto da Rua Padre Eustaquio, 1051?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.