Condomínio do Edifício Joaquim Fernandes Veloso (Rua Padre Demerval Gomes, 244), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração Eucarístico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 126 m² | R$ 420.000 | R$ 3.333 |
| 08/2022 | 134 m² | R$ 452.000 | R$ 3.373 |
| 08/2021 | 126 m² | R$ 420.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 512 mil · ajuste a área
perto de R$ 512 mil (faixa de R$ 461 mil a R$ 563 mil)
m² de hoje: R$ 4.063. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.545 | R$ 3.954 |
| 2011 | 1 | R$ 2.540 | R$ 5.924 |
| 2014 | 1 | R$ 1.866 | R$ 3.683 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.366 |
| 2022 | 1 | R$ 3.373 | R$ 4.063 |
| 2023 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.858 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Joaquim Fernandes Veloso · construído em 1980 · 300 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Joaquim Fernandes Veloso. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.352.330/0001-34).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração Eucarístico, na Rua Padre Demerval Gomes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Demerval Gomes, 244, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −15,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Demerval Gomes, 244?
A mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Demerval Gomes, 244?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Demerval Gomes, 244?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Joaquim Fernandes Veloso.
Qual a estação mais perto da Rua Padre Demerval Gomes, 244?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.