Condomínio Costa Smeralda (Rua Ouro Preto, 1523), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 568 m² | R$ 4.900.000 | R$ 8.630 |
| 10/2024 | 568 m² | R$ 4.500.000 | R$ 7.926 |
| 10/2024 | 568 m² | R$ 4.700.000 | R$ 8.278 |
| 12/2022 | 568 m² | R$ 4.170.000 | R$ 7.345 |
| 05/2022 | 568 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.045 |
| 11/2019 | 568 m² | R$ 1.902.337 | R$ 3.351 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?568 m² construídos: perto de R$ 5,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 5,14 mi (faixa de R$ 4,63 mi a R$ 5,66 mi)
m² de hoje: R$ 9.054. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 2.175 | R$ 5.926 |
| 2009 | 5 | R$ 1.589 | R$ 4.095 |
| 2010 | 1 | R$ 3.523 | R$ 8.483 |
| 2016 | 2 | R$ 5.108 | R$ 8.262 |
| 2019 | 1 | R$ 3.351 | R$ 4.902 |
| 2022 | 2 | R$ 7.195 | R$ 8.593 |
| 2024 | 2 | R$ 8.102 | R$ 8.861 |
| 2025 | 1 | R$ 8.630 | R$ 9.128 |
Sobre o prédioCondomínio Costa Smeralda · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio Costa Smeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.511.387/0001-40).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ouro Preto, 1523, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.635 e o apartamento mediano saiu por R$ 4.335.000, com 568 m² construídos (valor declarado na guia). +21,7% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ouro Preto, 1523?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ouro Preto, 1523?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Ouro Preto, 1523?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Costa Smeralda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.