Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Planalto › Rua Osório Duque Estrada › nº 586

Parque Musique (Rua Osório Duque Estrada, 586), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

R$ 3.820m² mediano desde 2019
221compras registradas
R$ 227.800apartamento mediano
59 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202659 m²R$ 242.329R$ 4.077
08/202658 m²R$ 315.000R$ 5.446
07/202658 m²R$ 300.000R$ 5.187
06/202659 m²R$ 285.000R$ 4.795
06/202658 m²R$ 340.000R$ 5.853
05/202659 m²R$ 330.000R$ 5.552
Ver todas as 221 comprasda mais recente à de 07/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202659 m²R$ 233.440R$ 3.927
01/202658 m²R$ 314.000R$ 5.429
09/202561 m²R$ 267.104R$ 4.400
08/202559 m²R$ 345.000R$ 5.804
08/202560 m²R$ 375.000R$ 6.284
07/202547 m²R$ 195.439R$ 4.161
07/202558 m²R$ 305.000R$ 5.273
05/202558 m²R$ 300.000R$ 5.187
05/202558 m²R$ 280.000R$ 4.841
05/202558 m²R$ 270.000R$ 4.668
03/202558 m²R$ 255.000R$ 4.409
02/202559 m²R$ 242.750R$ 4.084
02/202559 m²R$ 229.570R$ 3.862
09/202459 m²R$ 270.000R$ 4.542
09/202458 m²R$ 250.000R$ 4.322
08/202458 m²R$ 280.000R$ 4.841
07/202459 m²R$ 265.000R$ 4.464
06/202459 m²R$ 219.000R$ 3.684
06/202458 m²R$ 255.000R$ 4.409
06/202461 m²R$ 350.000R$ 5.766
03/202458 m²R$ 290.000R$ 4.992
02/202458 m²R$ 270.000R$ 4.668
02/202459 m²R$ 310.000R$ 5.215
11/202359 m²R$ 264.500R$ 4.450
10/202359 m²R$ 310.000R$ 5.215
09/202359 m²R$ 228.890R$ 3.851
09/202358 m²R$ 229.405R$ 3.966
09/202359 m²R$ 315.000R$ 5.299
07/202359 m²R$ 205.988R$ 3.465
07/202359 m²R$ 246.706R$ 4.174
07/202359 m²R$ 239.019R$ 4.021
07/202359 m²R$ 235.941R$ 3.969
06/202358 m²R$ 238.000R$ 4.115
06/202358 m²R$ 219.000R$ 3.786
06/202359 m²R$ 236.000R$ 3.970
06/202359 m²R$ 250.000R$ 4.206
06/202358 m²R$ 248.000R$ 4.288
05/202359 m²R$ 210.000R$ 3.533
05/202358 m²R$ 237.350R$ 4.104
05/202374 m²R$ 277.000R$ 3.757
05/202359 m²R$ 204.000R$ 3.432
04/202359 m²R$ 240.980R$ 4.054
02/202359 m²R$ 262.000R$ 4.413
02/202360 m²R$ 214.695R$ 3.555
01/202359 m²R$ 210.000R$ 3.533
08/202258 m²R$ 256.431R$ 4.433
08/202258 m²R$ 241.043R$ 4.167
08/202258 m²R$ 215.317R$ 3.723
08/202258 m²R$ 213.951R$ 3.699
08/202258 m²R$ 213.353R$ 3.689
07/202258 m²R$ 276.000R$ 4.751
03/202260 m²R$ 235.990R$ 3.917
02/202260 m²R$ 246.000R$ 4.122
02/202258 m²R$ 240.000R$ 4.132
02/202258 m²R$ 218.640R$ 3.780
02/202258 m²R$ 224.000R$ 3.873
01/202258 m²R$ 231.010R$ 3.994
01/202260 m²R$ 256.555R$ 4.296
01/202258 m²R$ 231.200R$ 3.997
01/202259 m²R$ 254.700R$ 4.310
01/202258 m²R$ 250.490R$ 4.312
01/202258 m²R$ 240.000R$ 4.132
01/202258 m²R$ 230.590R$ 3.987
01/202258 m²R$ 227.700R$ 3.918
12/202158 m²R$ 234.000R$ 4.026
12/202158 m²R$ 228.053R$ 3.943
12/202159 m²R$ 245.597R$ 4.132
12/202158 m²R$ 234.500R$ 4.035
11/202159 m²R$ 245.700R$ 4.134
11/202159 m²R$ 241.600R$ 4.065
11/202159 m²R$ 246.439R$ 4.146
11/202159 m²R$ 243.490R$ 4.096
11/202159 m²R$ 243.100R$ 4.090
11/202159 m²R$ 242.100R$ 4.073
11/202159 m²R$ 238.800R$ 4.017
11/202158 m²R$ 223.400R$ 3.846
11/202159 m²R$ 239.300R$ 4.026
11/202159 m²R$ 236.000R$ 3.970
10/202147 m²R$ 186.100R$ 3.962
09/202158 m²R$ 243.500R$ 4.210
09/202158 m²R$ 239.561R$ 4.142
09/202158 m²R$ 236.200R$ 4.064
08/202160 m²R$ 228.777R$ 3.788
08/202159 m²R$ 251.800R$ 4.261
08/202159 m²R$ 247.400R$ 4.162
08/202159 m²R$ 244.700R$ 4.117
08/202160 m²R$ 257.000R$ 4.306
08/202159 m²R$ 229.768R$ 3.866
07/202159 m²R$ 248.000R$ 4.196
07/202159 m²R$ 238.200R$ 4.007
07/202158 m²R$ 232.600R$ 4.021
07/202160 m²R$ 231.444R$ 3.832
07/202158 m²R$ 225.427R$ 3.879
07/202159 m²R$ 244.400R$ 4.112
07/202159 m²R$ 235.000R$ 3.954
05/202160 m²R$ 239.406R$ 3.964
05/202159 m²R$ 236.700R$ 3.982
05/202160 m²R$ 241.844R$ 4.004
05/202159 m²R$ 241.200R$ 4.058
05/202159 m²R$ 235.600R$ 3.964
05/202159 m²R$ 233.300R$ 3.925
05/202158 m²R$ 211.300R$ 3.653
04/202159 m²R$ 247.200R$ 4.183
04/202161 m²R$ 232.200R$ 3.809
04/202158 m²R$ 228.400R$ 3.949
04/202159 m²R$ 235.000R$ 3.954
04/202158 m²R$ 218.000R$ 3.769
04/202158 m²R$ 215.000R$ 3.701
04/202147 m²R$ 187.113R$ 3.984
03/202159 m²R$ 227.600R$ 3.829
03/202160 m²R$ 223.200R$ 3.740
03/202158 m²R$ 205.300R$ 3.549
03/202160 m²R$ 236.700R$ 3.919
03/202158 m²R$ 214.996R$ 3.699
03/202158 m²R$ 211.300R$ 3.653
03/202158 m²R$ 197.959R$ 3.406
03/202158 m²R$ 215.000R$ 3.717
03/202158 m²R$ 215.000R$ 3.717
03/202158 m²R$ 212.600R$ 3.676
02/202159 m²R$ 222.400R$ 3.742
02/202160 m²R$ 217.800R$ 3.649
02/202159 m²R$ 231.600R$ 3.901
02/202159 m²R$ 221.709R$ 3.730
02/202158 m²R$ 203.400R$ 3.517
02/202160 m²R$ 223.800R$ 3.747
02/202159 m²R$ 219.300R$ 3.689
01/202159 m²R$ 219.600R$ 3.694
01/202161 m²R$ 234.300R$ 3.860
01/202159 m²R$ 229.300R$ 3.880
01/202159 m²R$ 223.700R$ 3.763
01/202159 m²R$ 215.000R$ 3.617
01/202159 m²R$ 227.400R$ 3.826
01/202158 m²R$ 211.600R$ 3.658
12/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
12/202058 m²R$ 212.800R$ 3.679
12/202059 m²R$ 211.100R$ 3.551
12/202058 m²R$ 210.800R$ 3.645
12/202058 m²R$ 206.300R$ 3.567
12/202058 m²R$ 202.171R$ 3.495
12/202060 m²R$ 233.826R$ 3.918
12/202059 m²R$ 224.000R$ 3.769
12/202058 m²R$ 210.740R$ 3.644
12/202059 m²R$ 229.200R$ 3.856
12/202059 m²R$ 227.800R$ 3.832
12/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
12/202058 m²R$ 205.700R$ 3.556
12/202058 m²R$ 200.800R$ 3.472
11/202058 m²R$ 205.100R$ 3.546
11/202059 m²R$ 225.000R$ 3.785
11/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
11/202058 m²R$ 208.200R$ 3.600
11/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
11/202059 m²R$ 215.000R$ 3.617
11/202059 m²R$ 214.999R$ 3.617
11/202058 m²R$ 203.400R$ 3.517
11/202058 m²R$ 210.800R$ 3.645
11/202061 m²R$ 234.200R$ 3.858
11/202059 m²R$ 229.500R$ 3.861
11/202060 m²R$ 223.200R$ 3.740
11/202058 m²R$ 210.400R$ 3.638
11/202058 m²R$ 210.223R$ 3.635
11/202058 m²R$ 202.953R$ 3.509
11/202058 m²R$ 197.900R$ 3.422
10/202059 m²R$ 215.800R$ 3.631
10/202058 m²R$ 207.700R$ 3.591
10/202058 m²R$ 204.600R$ 3.537
10/202060 m²R$ 201.600R$ 3.346
10/202061 m²R$ 229.965R$ 3.789
10/202059 m²R$ 225.700R$ 3.797
10/202060 m²R$ 219.900R$ 3.685
10/202059 m²R$ 215.000R$ 3.617
10/202059 m²R$ 214.675R$ 3.612
10/202058 m²R$ 198.100R$ 3.425
10/202058 m²R$ 184.968R$ 3.198
09/202061 m²R$ 230.200R$ 3.792
09/202058 m²R$ 202.900R$ 3.508
09/202058 m²R$ 202.872R$ 3.507
09/202061 m²R$ 231.400R$ 3.796
09/202059 m²R$ 212.217R$ 3.570
09/202058 m²R$ 205.600R$ 3.555
09/202058 m²R$ 201.100R$ 3.477
08/202059 m²R$ 215.000R$ 3.617
08/202059 m²R$ 209.210R$ 3.520
08/202061 m²R$ 231.900R$ 3.820
08/202059 m²R$ 220.400R$ 3.708
08/202058 m²R$ 196.417R$ 3.396
08/202074 m²R$ 251.752R$ 3.415
08/202058 m²R$ 204.800R$ 3.541
08/202061 m²R$ 234.144R$ 3.857
08/202058 m²R$ 214.900R$ 3.715
08/202058 m²R$ 214.463R$ 3.708
08/202059 m²R$ 214.400R$ 3.607
07/202058 m²R$ 213.592R$ 3.693
07/202058 m²R$ 207.400R$ 3.586
07/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
07/202058 m²R$ 214.510R$ 3.709
07/202059 m²R$ 206.350R$ 3.472
07/202059 m²R$ 215.000R$ 3.617
07/202059 m²R$ 215.000R$ 3.617
07/202060 m²R$ 211.282R$ 3.507
07/202074 m²R$ 245.271R$ 3.327
07/202074 m²R$ 243.217R$ 3.299
07/202059 m²R$ 221.650R$ 3.729
07/202059 m²R$ 220.519R$ 3.710
07/202059 m²R$ 218.057R$ 3.669
07/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
07/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
07/202058 m²R$ 215.000R$ 3.717
07/202058 m²R$ 214.486R$ 3.708
07/202058 m²R$ 213.900R$ 3.698
07/202058 m²R$ 212.916R$ 3.681
07/202058 m²R$ 212.900R$ 3.681
07/202058 m²R$ 212.786R$ 3.679
07/202058 m²R$ 212.553R$ 3.675
07/202058 m²R$ 196.469R$ 3.397
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 301 mil · ajuste a área

perto de R$ 301 mil (faixa de R$ 271 mil a R$ 330 mil)

m² de hoje: R$ 5.095. Pelas 34 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202082R$ 3.641R$ 5.145
202169R$ 3.943R$ 5.159
202219R$ 3.997R$ 4.999
202322R$ 3.996R$ 4.614
202410R$ 4.605R$ 5.117
202511R$ 4.668R$ 4.924
20268R$ 5.308R$ 5.352
Sobre o prédioParque Musique · construído em 2020 · 700 m da estação Vilarinho

Nome do condomínio: Parque Musique. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.425.311/0001-66).

Transporte: a 700 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Rua Osório Duque Estrada.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osório Duque Estrada, 586, em Belo Horizonte?

Nas 221 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.820 e o apartamento mediano saiu por R$ 227.800, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −11,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Osório Duque Estrada, 586?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Osório Duque Estrada, 586?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Osório Duque Estrada, 586?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Parque Musique.

Qual a estação mais perto da Rua Osório Duque Estrada, 586?

A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.