Condomínio Residencial Parque Operetta (Rua Osório Duque Estrada, 560), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,1% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 50 m² | R$ 265.000 | R$ 5.340 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 265.000 | R$ 5.340 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.239 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.440 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.246 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.458 |
Ver todas as 164 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 50 m² | R$ 196.000 | R$ 3.949 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.230 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 299.000 | R$ 6.022 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.037 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.733 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.534 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.935 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 228.000 | R$ 4.592 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 229.000 | R$ 4.614 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 154.454 | R$ 3.112 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.937 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 236.000 | R$ 4.753 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.230 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.433 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.652 |
| 09/2025 | 50 m² | R$ 243.000 | R$ 4.894 |
| 09/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.532 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.131 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.834 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 156.427 | R$ 3.151 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | R$ 4.330 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.131 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 232.000 | R$ 4.673 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.231 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.652 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 153.212 | R$ 3.086 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.028 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.735 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.625 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 125.885 | R$ 2.536 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 249.000 | R$ 5.017 |
| 01/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.030 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 242.000 | R$ 4.874 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.735 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 183.949 | R$ 3.706 |
| 10/2024 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.167 |
| 10/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.458 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.937 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.618 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.035 |
| 09/2024 | 52 m² | R$ 183.448 | R$ 3.555 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 174.000 | R$ 3.509 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 152.280 | R$ 3.068 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.040 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.846 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 157.978 | R$ 3.182 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.652 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.534 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.828 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.927 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.425 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.223 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.828 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.129 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.231 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.021 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 168.000 | R$ 3.345 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 176.000 | R$ 3.546 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.525 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.883 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.927 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.827 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 173.000 | R$ 3.484 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.383 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.028 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.927 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.625 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.323 |
| 06/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.424 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.021 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.526 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 161.118 | R$ 3.245 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.028 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.627 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.846 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.433 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 179.750 | R$ 3.625 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.230 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 232.000 | R$ 4.673 |
| 10/2022 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.929 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 168.000 | R$ 3.385 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.877 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.625 |
| 07/2022 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 3.295 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.123 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 183.000 | R$ 3.686 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 183.000 | R$ 3.687 |
| 05/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.425 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.323 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 148.000 | R$ 2.982 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.323 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 172.000 | R$ 3.466 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 185.000 | R$ 3.586 |
| 12/2021 | 50 m² | R$ 168.000 | R$ 3.388 |
| 12/2021 | 50 m² | R$ 153.000 | R$ 3.083 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 179.957 | R$ 3.629 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.630 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 70.000 | R$ 1.410 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 183.600 | R$ 3.702 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 181.570 | R$ 3.661 |
| 10/2021 | 52 m² | R$ 181.006 | R$ 3.507 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.630 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 176.855 | R$ 3.566 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 176.000 | R$ 3.549 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.327 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 191.749 | R$ 3.867 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 184.000 | R$ 3.706 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.726 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.828 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.726 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 191.054 | R$ 3.853 |
| 06/2021 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.683 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.630 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.131 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 188.000 | R$ 3.787 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.726 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.122 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 70.000 | R$ 1.410 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.627 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.820 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.618 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.625 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.122 |
| 02/2021 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.264 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.630 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.937 |
| 10/2020 | 50 m² | R$ 154.000 | R$ 3.103 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.425 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.820 |
| 08/2020 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.325 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 154.000 | R$ 3.103 |
| 06/2020 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.224 |
| 06/2020 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.325 |
| 04/2020 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.123 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 144.000 | R$ 2.900 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 192.958 | R$ 3.891 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.424 |
| 02/2020 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.425 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 143.000 | R$ 2.880 |
| 01/2020 | 52 m² | R$ 162.000 | R$ 3.140 |
| 10/2019 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.526 |
| 10/2019 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.920 |
| 10/2019 | 52 m² | R$ 159.000 | R$ 3.082 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.424 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 141.000 | R$ 2.841 |
| 08/2019 | 50 m² | R$ 168.000 | R$ 3.388 |
| 08/2019 | 50 m² | R$ 152.000 | R$ 3.061 |
| 07/2019 | 50 m² | R$ 111.000 | R$ 2.236 |
| 06/2019 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.630 |
| 06/2019 | 50 m² | R$ 109.120 | R$ 2.198 |
| 06/2019 | 50 m² | R$ 179.000 | R$ 3.605 |
| 05/2019 | 50 m² | R$ 111.182 | R$ 2.239 |
| 05/2019 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.526 |
| 05/2019 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.820 |
| 02/2019 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.327 |
| 02/2019 | 52 m² | R$ 116.677 | R$ 2.262 |
| 01/2019 | 52 m² | R$ 192.000 | R$ 3.722 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 158.601 | R$ 3.196 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² construídos: perto de R$ 228 mil · ajuste a área
perto de R$ 228 mil (faixa de R$ 200 mil a R$ 256 mil)
m² de hoje: R$ 4.554. Pelas 70 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 85 | R$ 3.327 | R$ 6.909 |
| 2014 | 3 | R$ 3.401 | R$ 6.822 |
| 2015 | 25 | R$ 3.630 | R$ 6.245 |
| 2016 | 20 | R$ 3.525 | R$ 5.802 |
| 2017 | 10 | R$ 3.527 | R$ 5.593 |
| 2018 | 9 | R$ 3.485 | R$ 5.292 |
| 2019 | 18 | R$ 3.139 | R$ 4.669 |
| 2020 | 16 | R$ 3.274 | R$ 4.717 |
| 2021 | 32 | R$ 3.629 | R$ 4.662 |
| 2022 | 15 | R$ 3.466 | R$ 4.335 |
| 2023 | 18 | R$ 3.626 | R$ 4.254 |
| 2024 | 27 | R$ 3.828 | R$ 4.289 |
| 2025 | 25 | R$ 4.433 | R$ 4.631 |
| 2026 | 13 | R$ 5.037 | R$ 5.138 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque Operetta · construído em 2013 · 800 m da estação Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque Operetta. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.901.523/0001-89).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Rua Osório Duque Estrada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osório Duque Estrada, 560, em Belo Horizonte?
Nas 164 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.630 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.503, com 50 m² construídos (valor declarado na guia). −16,1% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osório Duque Estrada, 560?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osório Duque Estrada, 560?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Osório Duque Estrada, 560?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque Operetta.
Qual a estação mais perto da Rua Osório Duque Estrada, 560?
A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.