Edifício Sol e Mar (Rua Osório Duque Estrada, 470), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 231 m² | R$ 650.000 | R$ 2.809 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 240.000 | R$ 1.737 |
| 09/2023 | 136 m² | R$ 320.000 | R$ 2.351 |
| 03/2023 | 160 m² | R$ 500.000 | R$ 3.132 |
| 07/2021 | 138 m² | R$ 350.000 | R$ 2.534 |
| 04/2019 | 159 m² | R$ 360.000 | R$ 2.260 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 402 mil · ajuste a área
perto de R$ 402 mil (faixa de R$ 362 mil a R$ 443 mil)
m² de hoje: R$ 2.700. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 9 | R$ 1.720 | R$ 2.822 |
| 2017 | 1 | R$ 1.922 | R$ 3.043 |
| 2018 | 1 | R$ 1.737 | R$ 2.684 |
| 2019 | 1 | R$ 2.260 | R$ 3.340 |
| 2021 | 1 | R$ 2.534 | R$ 3.347 |
| 2023 | 2 | R$ 2.741 | R$ 3.173 |
| 2024 | 2 | R$ 2.273 | R$ 2.525 |
Sobre o prédioEdifício Sol e Mar · construído em 2012 · 700 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Edifício Sol e Mar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.450.352/0001-70).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Rua Osório Duque Estrada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osório Duque Estrada, 470, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.442 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −43,6% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osório Duque Estrada, 470?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Osório Duque Estrada, 470?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Osório Duque Estrada, 470?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sol e Mar.
Qual a estação mais perto da Rua Osório Duque Estrada, 470?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.