Condomínio Edifício Manchester (Rua Nunes Vieira, 299), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 113 m² | R$ 658.000 | R$ 5.823 |
| 03/2025 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.956 |
| 11/2024 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 615.000 | R$ 5.442 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 07/2022 | 113 m² | R$ 416.500 | R$ 3.686 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 113 m² | R$ 390.000 | R$ 3.451 |
| 03/2021 | 113 m² | R$ 409.277 | R$ 3.622 |
| 12/2020 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
| 04/2019 | 113 m² | R$ 291.000 | R$ 2.575 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 631 mil · ajuste a área
perto de R$ 631 mil (faixa de R$ 435 mil a R$ 689 mil)
m² de hoje: R$ 5.582. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.593 | R$ 4.265 |
| 2009 | 1 | R$ 2.000 | R$ 5.175 |
| 2010 | 2 | R$ 2.434 | R$ 5.922 |
| 2011 | 1 | R$ 3.142 | R$ 7.103 |
| 2012 | 1 | R$ 1.770 | R$ 3.878 |
| 2013 | 1 | R$ 3.327 | R$ 6.935 |
| 2015 | 1 | R$ 2.124 | R$ 3.673 |
| 2017 | 2 | R$ 2.478 | R$ 3.927 |
| 2018 | 1 | R$ 2.858 | R$ 4.330 |
| 2019 | 1 | R$ 2.575 | R$ 3.806 |
| 2020 | 1 | R$ 3.761 | R$ 5.205 |
| 2021 | 2 | R$ 3.537 | R$ 4.736 |
| 2022 | 1 | R$ 3.686 | R$ 4.424 |
| 2023 | 1 | R$ 3.805 | R$ 4.392 |
| 2024 | 2 | R$ 4.270 | R$ 4.766 |
| 2025 | 1 | R$ 4.956 | R$ 5.264 |
| 2026 | 1 | R$ 5.823 | R$ 5.899 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Manchester · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Manchester. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.840.531/0001-98).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Antônio, na Rua Nunes Vieira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nunes Vieira, 299, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.723 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.750, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −19,5% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nunes Vieira, 299?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nunes Vieira, 299?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Nunes Vieira, 299?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Manchester.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.