Preço do m² na Rua Nunes Vieira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nunes Vieira (Santo Antônio) valeu R$ 5.106 em 2025, mediana de 31 compras. +10,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Nunes Vieira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Vieira, 436 | 8 | R$ 4.128 | 1978 |
| Rua Nunes Vieira, 358 | 5 | R$ 5.752 | 1982 |
| Rua Nunes Vieira, 739 | 4 | R$ 5.302 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.763 para R$ 5.301 (+40,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.946.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.396 | R$ 3.763 |
| 2009 | 17 | R$ 1.752 | R$ 4.534 |
| 2010 | 26 | R$ 2.137 | R$ 5.286 |
| 2011 | 17 | R$ 2.832 | R$ 6.475 |
| 2012 | 28 | R$ 3.167 | R$ 6.946 |
| 2013 | 24 | R$ 3.042 | R$ 6.291 |
| 2014† | 8 | R$ 3.312 | R$ 6.622 |
| 2015† | 19 | R$ 3.407 | R$ 6.054 |
| 2016 | 23 | R$ 3.872 | R$ 6.239 |
| 2017 | 19 | R$ 3.489 | R$ 5.600 |
| 2018 | 12 | R$ 3.538 | R$ 5.348 |
| 2019 | 15 | R$ 3.053 | R$ 4.592 |
| 2020 | 19 | R$ 4.373 | R$ 6.312 |
| 2021 | 24 | R$ 4.070 | R$ 5.411 |
| 2022 | 24 | R$ 4.203 | R$ 5.065 |
| 2023 | 17 | R$ 4.355 | R$ 5.028 |
| 2024 | 28 | R$ 4.949 | R$ 5.538 |
| 2025 | 31 | R$ 5.106 | R$ 5.454 |
| 2026* | 19 | R$ 5.273 | R$ 5.301 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nunes Vieira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nunes Vieira foi de R$ 5.106, em 31 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Nunes Vieira?
O apartamento usado mediano na Rua Nunes Vieira saiu por R$ 570.000 em 2025, com 113 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.