Edifício Jardim Sion (Rua Nicaragua, 275), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 90 m² | R$ 520.000 | R$ 5.778 |
| 07/2026 | 88 m² | R$ 450.000 | R$ 5.114 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 630.000 | R$ 7.159 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 660.000 | R$ 7.500 |
| 01/2025 | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 4.715 |
| 10/2023 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 121 m² | R$ 320.000 | R$ 2.645 |
| 05/2023 | 123 m² | R$ 330.000 | R$ 2.683 |
| 04/2023 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.222 |
| 04/2023 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 01/2023 | 90 m² | R$ 352.866 | R$ 3.921 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.000 |
| 08/2022 | 90 m² | R$ 325.000 | R$ 3.611 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.205 |
| 03/2022 | 90 m² | R$ 315.000 | R$ 3.500 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 11/2019 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | 90 m² | R$ 360.000 | R$ 4.000 |
| 06/2019 | 90 m² | R$ 120.000 | R$ 1.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 532 mil · ajuste a área
perto de R$ 532 mil (faixa de R$ 462 mil a R$ 667 mil)
m² de hoje: R$ 5.907. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.889 | R$ 5.057 |
| 2009 | 2 | R$ 1.420 | R$ 3.748 |
| 2010 | 5 | R$ 2.444 | R$ 6.047 |
| 2011 | 1 | R$ 3.977 | R$ 9.172 |
| 2012 | 1 | R$ 2.944 | R$ 6.415 |
| 2013 | 1 | R$ 3.611 | R$ 7.459 |
| 2018 | 1 | R$ 3.667 | R$ 5.700 |
| 2019 | 3 | R$ 3.333 | R$ 4.877 |
| 2021 | 1 | R$ 3.068 | R$ 4.114 |
| 2022 | 4 | R$ 3.908 | R$ 4.698 |
| 2023 | 6 | R$ 3.571 | R$ 4.183 |
| 2025 | 2 | R$ 6.108 | R$ 6.487 |
| 2026 | 3 | R$ 5.778 | R$ 5.825 |
Sobre o prédioEdifício Jardim Sion · construído em 1981
Nome do condomínio: Edifício Jardim Sion. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.853.476/0001-70).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion, na Rua Nicaragua.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nicaragua, 275, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nicaragua, 275?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nicaragua, 275?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Nicaragua, 275?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Jardim Sion.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.