Condomínio do Edifício San Diego (Rua Nascimento, 257), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Araguaia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,5% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 43 m² | R$ 308.000 | R$ 7.090 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 295.000 | R$ 6.747 |
| 02/2024 | 44 m² | R$ 238.000 | R$ 5.444 |
| 03/2022 | 39 m² | R$ 155.000 | R$ 4.004 |
| 02/2021 | 39 m² | R$ 138.000 | R$ 3.565 |
| 09/2020 | 44 m² | R$ 185.000 | R$ 4.231 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2019 | 39 m² | R$ 50.000 | R$ 1.292 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² construídos: perto de R$ 302 mil · ajuste a área
perto de R$ 302 mil (faixa de R$ 271 mil a R$ 332 mil)
m² de hoje: R$ 7.014. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.374 | R$ 3.706 |
| 2009 | 3 | R$ 1.497 | R$ 3.920 |
| 2010 | 1 | R$ 1.421 | R$ 3.421 |
| 2012 | 2 | R$ 2.992 | R$ 6.482 |
| 2014 | 1 | R$ 4.391 | R$ 8.669 |
| 2015 | 2 | R$ 4.102 | R$ 7.269 |
| 2018 | 2 | R$ 3.430 | R$ 5.325 |
| 2019 | 1 | R$ 1.292 | R$ 1.943 |
| 2020 | 1 | R$ 4.231 | R$ 6.040 |
| 2021 | 1 | R$ 3.565 | R$ 4.880 |
| 2022 | 1 | R$ 4.004 | R$ 4.879 |
| 2024 | 1 | R$ 5.444 | R$ 6.109 |
| 2025 | 1 | R$ 6.747 | R$ 7.014 |
| 2026 | 1 | R$ 7.090 | R$ 7.231 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Diego · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Diego. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.361.712/0001-97).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Araguaia, na Rua Nascimento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nascimento, 257, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.231 e o apartamento mediano saiu por R$ 185.000, com 43 m² construídos (valor declarado na guia). −2,5% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nascimento, 257?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nascimento, 257?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Nascimento, 257?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Diego.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.