Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,7% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.279 |
| 07/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | R$ 5.566 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 94.000 | R$ 1.344 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 310.000 | R$ 4.422 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.140 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 310.000 | R$ 4.424 |
Ver todas as 65 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 69 m² | R$ 275.000 | R$ 3.961 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.146 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 3.996 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 285.000 | R$ 4.105 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 211.000 | R$ 3.011 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 237.000 | R$ 3.414 |
| 02/2025 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.156 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.568 |
| 01/2025 | 69 m² | R$ 270.000 | R$ 3.889 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.169 |
| 12/2024 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 3.996 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.270 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.566 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 275.000 | R$ 3.961 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.067 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.881 |
| 06/2024 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.354 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 227.500 | R$ 3.277 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.881 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 225.000 | R$ 3.227 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 167.000 | R$ 2.382 |
| 02/2024 | 70 m² | R$ 215.000 | R$ 3.068 |
| 01/2024 | 70 m² | R$ 215.000 | R$ 3.068 |
| 01/2024 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.032 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.568 |
| 10/2023 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.853 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.146 |
| 07/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.334 |
| 07/2023 | 69 m² | R$ 170.000 | R$ 2.449 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 139.750 | R$ 1.926 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 215.000 | R$ 3.074 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 170.000 | R$ 2.425 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 237.000 | R$ 3.382 |
| 04/2023 | 70 m² | R$ 217.500 | R$ 3.110 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.425 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.282 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.169 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 244.000 | R$ 3.480 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 225.000 | R$ 3.209 |
| 12/2021 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.712 |
| 10/2021 | 69 m² | R$ 150.000 | R$ 2.161 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.568 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.003 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 215.000 | R$ 3.097 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 150.000 | R$ 2.161 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 190.000 | R$ 2.737 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.712 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.003 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 130.000 | R$ 1.855 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.701 |
| 07/2020 | 69 m² | R$ 100.000 | R$ 1.441 |
| 05/2020 | 70 m² | R$ 190.000 | R$ 2.717 |
| 04/2020 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.282 |
| 01/2020 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.853 |
| 12/2019 | 70 m² | R$ 179.000 | R$ 2.555 |
| 10/2019 | 71 m² | R$ 205.000 | R$ 2.907 |
| 08/2019 | 70 m² | R$ 150.000 | R$ 2.141 |
| 08/2019 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.881 |
| 06/2019 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 2.980 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 255 mil · ajuste a área
perto de R$ 255 mil (faixa de R$ 238 mil a R$ 303 mil)
m² de hoje: R$ 3.647. Pelas 33 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.142 | R$ 3.098 |
| 2009 | 15 | R$ 1.355 | R$ 3.547 |
| 2010 | 14 | R$ 1.700 | R$ 4.238 |
| 2011 | 14 | R$ 2.141 | R$ 5.081 |
| 2012 | 14 | R$ 2.267 | R$ 4.968 |
| 2013 | 14 | R$ 2.479 | R$ 5.181 |
| 2014 | 4 | R$ 2.949 | R$ 5.869 |
| 2015 | 12 | R$ 2.902 | R$ 5.145 |
| 2016 | 8 | R$ 2.782 | R$ 4.572 |
| 2017 | 3 | R$ 2.554 | R$ 4.076 |
| 2018 | 9 | R$ 2.907 | R$ 4.491 |
| 2019 | 5 | R$ 2.881 | R$ 4.239 |
| 2020 | 7 | R$ 2.717 | R$ 3.936 |
| 2021 | 8 | R$ 2.724 | R$ 3.653 |
| 2022 | 4 | R$ 3.246 | R$ 3.902 |
| 2023 | 11 | R$ 3.110 | R$ 3.599 |
| 2024 | 15 | R$ 3.227 | R$ 3.597 |
| 2025 | 11 | R$ 3.889 | R$ 4.143 |
| 2026 | 4 | R$ 4.350 | R$ 4.432 |
Sobre o prédioConstruído em 1996 · 900 m da estação Waldomiro Lobo
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis, na Rua Nair Pentagna Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300, em Belo Horizonte?
Nas 65 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.140 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −16,7% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual a estação mais perto da Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.