Cond.do Conj. Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225 (Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,8% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 63 m² | R$ 205.000 | R$ 3.247 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 195.000 | R$ 2.757 |
| 09/2019 | 71 m² | R$ 190.000 | R$ 2.686 |
| 09/2019 | 63 m² | R$ 150.000 | R$ 2.376 |
| 05/2019 | 71 m² | R$ 190.000 | R$ 2.686 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 277 mil · ajuste a área
perto de R$ 277 mil (faixa de R$ 249 mil a R$ 281 mil)
m² de hoje: R$ 3.899. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.132 | R$ 3.026 |
| 2010 | 4 | R$ 1.703 | R$ 4.216 |
| 2011 | 4 | R$ 1.750 | R$ 4.071 |
| 2012 | 1 | R$ 1.838 | R$ 4.113 |
| 2015 | 2 | R$ 1.782 | R$ 3.150 |
| 2016 | 1 | R$ 2.191 | R$ 3.673 |
| 2017 | 1 | R$ 2.686 | R$ 4.281 |
| 2018 | 2 | R$ 2.452 | R$ 3.767 |
| 2019 | 3 | R$ 2.686 | R$ 3.954 |
| 2021 | 1 | R$ 2.757 | R$ 3.525 |
| 2022 | 1 | R$ 3.247 | R$ 3.899 |
Sobre o prédioCond.do Conj. Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225 · construído em 1991 · 900 m da estação Waldomiro Lobo
Nome do condomínio: Cond.do Conj. Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.171.480/0001-07).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis, na Rua Nair Pentagna Guimaraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.686 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). −28,8% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225?
A mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond.do Conj. Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225.
Qual a estação mais perto da Rua Nair Pentagna Guimaraes, 225?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.