Condomínio do Edifício Monticelli (Rua Muzambinho, 458), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,0% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 203 m² | R$ 1.165.000 | R$ 5.744 |
| 06/2024 | 199 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.321 |
| 04/2024 | 307 m² | R$ 1.485.000 | R$ 4.839 |
| 12/2023 | 203 m² | R$ 930.000 | R$ 4.585 |
| 07/2023 | 199 m² | R$ 700.000 | R$ 3.512 |
| 09/2022 | 310 m² | R$ 1.674.000 | R$ 5.392 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 199 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.518 |
| 07/2021 | 199 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.518 |
| 06/2021 | 199 m² | R$ 750.000 | R$ 3.762 |
| 02/2021 | 199 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.167 |
| 09/2020 | 203 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.127 |
| 01/2020 | 199 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.017 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?199 m² construídos: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,14 mi (faixa de R$ 1,05 mi a R$ 1,35 mi)
m² de hoje: R$ 5.718. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.969 | R$ 5.376 |
| 2009 | 1 | R$ 2.367 | R$ 6.083 |
| 2012 | 3 | R$ 4.013 | R$ 8.854 |
| 2013 | 1 | R$ 4.515 | R$ 9.348 |
| 2015 | 2 | R$ 4.351 | R$ 7.703 |
| 2016 | 2 | R$ 4.212 | R$ 7.061 |
| 2020 | 2 | R$ 5.072 | R$ 7.280 |
| 2021 | 4 | R$ 5.343 | R$ 7.150 |
| 2022 | 1 | R$ 5.392 | R$ 6.513 |
| 2023 | 2 | R$ 4.048 | R$ 4.631 |
| 2024 | 2 | R$ 5.580 | R$ 6.204 |
| 2025 | 1 | R$ 5.744 | R$ 6.035 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monticelli · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monticelli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.933.626/0001-13).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra, na Rua Muzambinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Muzambinho, 458, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.147 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.070.000, com 199 m² construídos (valor declarado na guia). +8,0% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Muzambinho, 458?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Muzambinho, 458?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Muzambinho, 458?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monticelli.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.