Condomínio do Edifício Master Studio (Rua Montes Claros, 443), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carmo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,1% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 96 m² | R$ 635.000 | R$ 6.607 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 150.000 | R$ 1.561 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | R$ 4.896 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 150.000 | R$ 1.561 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 418.000 | R$ 4.349 |
| 12/2023 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.682 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.578 |
| 10/2022 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.578 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 430.000 | R$ 4.896 |
| 06/2021 | 88 m² | R$ 435.000 | R$ 4.953 |
| 12/2020 | 88 m² | R$ 378.000 | R$ 4.304 |
| 09/2019 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.162 |
| 08/2019 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.270 |
| 05/2019 | 88 m² | R$ 385.000 | R$ 4.384 |
| 02/2019 | 96 m² | R$ 405.000 | R$ 4.214 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 499 mil · ajuste a área
perto de R$ 499 mil (faixa de R$ 165 mil a R$ 519 mil)
m² de hoje: R$ 5.202. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.029 | R$ 5.413 |
| 2010 | 3 | R$ 3.145 | R$ 7.574 |
| 2011 | 2 | R$ 3.307 | R$ 7.866 |
| 2015 | 3 | R$ 4.213 | R$ 7.369 |
| 2016 | 2 | R$ 5.124 | R$ 8.319 |
| 2018 | 2 | R$ 4.332 | R$ 6.649 |
| 2019 | 4 | R$ 4.242 | R$ 6.297 |
| 2020 | 1 | R$ 4.304 | R$ 5.957 |
| 2021 | 2 | R$ 4.925 | R$ 6.510 |
| 2022 | 1 | R$ 4.578 | R$ 5.498 |
| 2023 | 2 | R$ 4.630 | R$ 5.261 |
| 2024 | 4 | R$ 2.955 | R$ 3.278 |
| 2026 | 1 | R$ 6.607 | R$ 6.661 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Master Studio · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Master Studio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.298.268/0001-51).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carmo, na Rua Montes Claros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Montes Claros, 443, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.384 e o apartamento mediano saiu por R$ 418.000, com 96 m² construídos (valor declarado na guia). −24,1% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Montes Claros, 443?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Montes Claros, 443?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Montes Claros, 443?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Master Studio.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.