Condomínio Residencial Montes Claros (Rua Montes Claros, 407), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carmo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +22,1% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 114 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.572 |
| 05/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.810 |
| 01/2024 | 114 m² | R$ 835.000 | R$ 7.356 |
| 12/2023 | 114 m² | R$ 835.000 | R$ 7.356 |
| 10/2023 | 150 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.358 |
| 09/2023 | 114 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.810 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 114 m² | R$ 870.000 | R$ 7.665 |
| 05/2023 | 114 m² | R$ 825.000 | R$ 7.268 |
| 05/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | R$ 7.488 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 817.000 | R$ 7.198 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | R$ 7.488 |
| 02/2023 | 114 m² | R$ 787.500 | R$ 6.938 |
| 11/2022 | 114 m² | R$ 780.000 | R$ 6.872 |
| 11/2022 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.960 |
| 10/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 7.048 |
| 09/2022 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.960 |
| 08/2022 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.960 |
| 07/2022 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.960 |
| 07/2022 | 114 m² | R$ 775.000 | R$ 6.828 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 650.000 | R$ 5.726 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 795.000 | R$ 7.004 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 750.000 | R$ 6.607 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 760.000 | R$ 6.695 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 1,05 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,05 mi (faixa de R$ 952 mil a R$ 1,17 mi)
m² de hoje: R$ 9.225. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 6.960 | R$ 8.324 |
| 2023 | 9 | R$ 7.488 | R$ 8.646 |
| 2024 | 1 | R$ 7.356 | R$ 8.323 |
| 2026 | 2 | R$ 9.691 | R$ 9.761 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Montes Claros · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Montes Claros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.692.274/0001-24).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carmo, na Rua Montes Claros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Montes Claros, 407, em Belo Horizonte?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.048 e o apartamento mediano saiu por R$ 800.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). +22,1% em relação a Carmo (R$ 5.774 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Montes Claros, 407?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Montes Claros, 407?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Montes Claros, 407?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Montes Claros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.