Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Mangabeiras (Rua Montes Claros, 1359), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Anchieta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,7% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).

R$ 4.226m² mediano desde 2019
23compras registradas
R$ 290.000apartamento mediano
69 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202669 m²R$ 340.000R$ 4.955
08/202689 m²R$ 400.000R$ 4.475
03/202669 m²R$ 370.000R$ 5.392
09/202569 m²R$ 400.000R$ 5.829
07/202569 m²R$ 400.000R$ 5.829
06/202569 m²R$ 426.000R$ 6.208
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 08/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202569 m²R$ 290.000R$ 4.226
12/202469 m²R$ 360.000R$ 5.246
02/202469 m²R$ 260.000R$ 3.789
11/202369 m²R$ 275.000R$ 4.008
07/202369 m²R$ 320.000R$ 4.663
10/202169 m²R$ 275.000R$ 4.008
06/202169 m²R$ 320.000R$ 4.663
03/202169 m²R$ 250.000R$ 3.643
01/202169 m²R$ 320.000R$ 4.663
01/202169 m²R$ 270.000R$ 3.935
12/202069 m²R$ 170.000R$ 2.477
09/202069 m²R$ 250.000R$ 3.643
08/202069 m²R$ 265.000R$ 3.862
07/202069 m²R$ 225.000R$ 3.279
03/202089 m²R$ 250.000R$ 2.797
02/202069 m²R$ 237.500R$ 3.461
08/201969 m²R$ 320.000R$ 4.663
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área

perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 314 mil a R$ 421 mil)

m² de hoje: R$ 5.247. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20083R$ 1.457R$ 3.919
20094R$ 1.215R$ 3.171
20102R$ 2.550R$ 6.270
20116R$ 2.951R$ 6.889
20121R$ 2.040R$ 4.471
20133R$ 4.080R$ 8.504
20152R$ 3.279R$ 5.748
20163R$ 3.862R$ 6.341
20173R$ 4.445R$ 7.062
20181R$ 3.468R$ 5.241
20191R$ 4.663R$ 6.862
20206R$ 3.370R$ 4.852
20215R$ 4.008R$ 5.432
20232R$ 4.335R$ 4.981
20242R$ 4.518R$ 4.969
20254R$ 5.829R$ 6.107
20263R$ 4.955R$ 4.995
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mangabeiras · construído em 1982

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mangabeiras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.813.506/0001-90).

Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Anchieta, na Rua Montes Claros.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Montes Claros, 1359, em Belo Horizonte?

Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.226 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 69 m² construídos (valor declarado na guia). −22,7% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Montes Claros, 1359?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Montes Claros, 1359?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.

Qual o nome do prédio da Rua Montes Claros, 1359?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mangabeiras.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.