Residencial Florenca (Rua Monte Simplon, 417), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 103 m² | R$ 465.000 | R$ 4.535 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 373.000 | R$ 5.052 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.291 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.517 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.032 |
| 01/2022 | 71 m² | R$ 275.000 | R$ 3.869 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 103 m² | R$ 335.000 | R$ 3.267 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 279.400 | R$ 3.816 |
| 07/2021 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.714 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.221 |
| 04/2020 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.014 |
| 12/2019 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.667 |
| 10/2019 | 71 m² | R$ 195.000 | R$ 2.743 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 385 mil · ajuste a área
perto de R$ 385 mil (faixa de R$ 369 mil a R$ 432 mil)
m² de hoje: R$ 4.695. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | R$ 2.921 | R$ 4.708 |
| 2017 | 10 | R$ 2.063 | R$ 3.303 |
| 2018 | 3 | R$ 3.115 | R$ 4.737 |
| 2019 | 2 | R$ 3.205 | R$ 4.670 |
| 2020 | 1 | R$ 3.014 | R$ 4.351 |
| 2021 | 4 | R$ 3.765 | R$ 4.952 |
| 2022 | 1 | R$ 3.869 | R$ 4.839 |
| 2025 | 2 | R$ 4.774 | R$ 5.035 |
| 2026 | 3 | R$ 4.535 | R$ 4.557 |
Sobre o prédioResidencial Florenca · construído em 2016 · 850 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Residencial Florenca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.597.972/0001-76).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa, na Rua Monte Simplon.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Simplon, 417, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.869 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −8,8% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Simplon, 417?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Simplon, 417?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Simplon, 417?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Florenca.
Qual a estação mais perto da Rua Monte Simplon, 417?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.