Edifício Atari XXI (Rua Monte Simplon, 1395), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 138 m² | R$ 578.000 | R$ 4.188 |
| 12/2024 | 235 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.476 |
| 10/2023 | 264 m² | R$ 500.000 | R$ 1.891 |
| 03/2021 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.261 |
| 01/2021 | 138 m² | R$ 480.000 | R$ 3.478 |
| 10/2020 | 138 m² | R$ 455.000 | R$ 3.297 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 181 m² | R$ 630.000 | R$ 3.474 |
| 09/2020 | 138 m² | R$ 470.000 | R$ 3.406 |
| 07/2019 | 237 m² | R$ 665.000 | R$ 2.803 |
| 06/2019 | 235 m² | R$ 540.000 | R$ 2.302 |
| 04/2019 | 235 m² | R$ 690.000 | R$ 2.942 |
| 01/2019 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.178 |
| 01/2019 | 237 m² | R$ 660.000 | R$ 2.782 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?181 m² construídos: perto de R$ 805 mil · ajuste a área
perto de R$ 805 mil (faixa de R$ 725 mil a R$ 886 mil)
m² de hoje: R$ 4.448. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | R$ 2.891 | R$ 5.044 |
| 2016 | 1 | R$ 3.261 | R$ 5.321 |
| 2019 | 5 | R$ 2.803 | R$ 4.183 |
| 2020 | 3 | R$ 3.406 | R$ 4.861 |
| 2021 | 2 | R$ 3.369 | R$ 4.612 |
| 2023 | 1 | R$ 1.891 | R$ 2.167 |
| 2024 | 1 | R$ 4.476 | R$ 4.852 |
| 2025 | 1 | R$ 4.188 | R$ 4.448 |
Sobre o prédioEdifício Atari XXI · construído em 2015
Nome do condomínio: Edifício Atari XXI. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.505.194/0001-10).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho, na Rua Monte Simplon.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Simplon, 1395, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.261 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 181 m² construídos (valor declarado na guia). −19,5% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Monte Simplon, 1395?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Monte Simplon, 1395?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Monte Simplon, 1395?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Atari XXI.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.