Condomínio do Edifício Pedro Guimaraes (Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,4% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 148 m² | R$ 503.000 | R$ 3.403 |
| 07/2022 | 124 m² | R$ 455.000 | R$ 3.665 |
| 06/2022 | 138 m² | R$ 465.000 | R$ 3.369 |
| 04/2022 | 94 m² | R$ 315.000 | R$ 3.336 |
| 03/2022 | 94 m² | R$ 289.000 | R$ 3.060 |
| 02/2019 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.550 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 481 mil · ajuste a área
perto de R$ 481 mil (faixa de R$ 459 mil a R$ 498 mil)
m² de hoje: R$ 3.972. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.550 | R$ 3.819 |
| 2022 | 4 | R$ 3.352 | R$ 4.019 |
| 2023 | 1 | R$ 3.403 | R$ 3.928 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pedro Guimaraes · construído em 2016 · 900 m da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pedro Guimaraes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 54.091.457/0001-88).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica, na Rua Ministro Oliveira Salazar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.352 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −10,4% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pedro Guimaraes.
Qual a estação mais perto da Rua Ministro Oliveira Salazar, 1316?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.