Condomínio do Edifício Hortencia (Rua Mato Grosso, 1245), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 106 m² | R$ 600.000 | R$ 5.678 |
| 11/2022 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.732 |
| 10/2019 | 147 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.461 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 569 mil a R$ 696 mil)
m² de hoje: R$ 5.966. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 4.259 | R$ 7.540 |
| 2019 | 1 | R$ 7.461 | R$ 10.972 |
| 2022 | 1 | R$ 4.732 | R$ 5.660 |
| 2025 | 1 | R$ 5.678 | R$ 5.966 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Hortencia · construído em 1967 · 1,2 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Hortencia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.960.546/0001-82).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1967, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Mato Grosso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mato Grosso, 1245, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.678 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mato Grosso, 1245?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mato Grosso, 1245?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1967.
Qual o nome do prédio da Rua Mato Grosso, 1245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Hortencia.
Qual a estação mais perto da Rua Mato Grosso, 1245?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.