Condomínio do Edifício Luiza Nogueira (Rua Martim de Carvalho, 426), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 179 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.482 |
| 10/2022 | 269 m² | R$ 1.460.000 | R$ 5.427 |
| 04/2022 | 215 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.587 |
| 08/2021 | 174 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.047 |
| 11/2020 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.129 |
| 07/2020 | 179 m² | R$ 950.000 | R$ 5.308 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 141 m² | R$ 729.000 | R$ 5.174 |
| 06/2020 | 141 m² | R$ 698.654 | R$ 4.958 |
| 05/2020 | 184 m² | R$ 883.800 | R$ 4.804 |
| 03/2020 | 174 m² | R$ 799.095 | R$ 4.602 |
| 01/2020 | 174 m² | R$ 900.000 | R$ 5.183 |
| 12/2019 | 174 m² | R$ 925.000 | R$ 5.327 |
| 09/2019 | 141 m² | R$ 644.095 | R$ 4.571 |
| 08/2019 | 141 m² | R$ 690.000 | R$ 4.897 |
| 08/2019 | 174 m² | R$ 950.000 | R$ 5.471 |
| 07/2019 | 141 m² | R$ 675.000 | R$ 4.790 |
| 04/2019 | 141 m² | R$ 680.000 | R$ 4.826 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?174 m² construídos: perto de R$ 1,25 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,25 mi (faixa de R$ 1,19 mi a R$ 1,32 mi)
m² de hoje: R$ 7.165. Pelas 17 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.861 | R$ 7.169 |
| 2020 | 7 | R$ 5.129 | R$ 7.195 |
| 2021 | 1 | R$ 6.047 | R$ 7.919 |
| 2022 | 2 | R$ 5.507 | R$ 6.627 |
| 2024 | 1 | R$ 6.482 | R$ 7.160 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luiza Nogueira · construído em 2019 · 1,4 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luiza Nogueira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.042.595/0001-10).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Martim de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Martim de Carvalho, 426, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.174 e o apartamento mediano saiu por R$ 883.800, com 174 m² construídos (valor declarado na guia). −17,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Martim de Carvalho, 426?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Martim de Carvalho, 426?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Martim de Carvalho, 426?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luiza Nogueira.
Qual a estação mais perto da Rua Martim de Carvalho, 426?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.