Preço do m² na Rua Martim de Carvalho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Martim de Carvalho (Santo Agostinho) valeu R$ 7.078 em 2025, mediana de 17 compras. +12,8% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.348 para R$ 7.002 (+30,9%); o pico foi em 2013, com R$ 9.612.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.988 | R$ 5.348 |
| 2009 | 19 | R$ 2.251 | R$ 5.783 |
| 2010 | 8 | R$ 3.013 | R$ 7.509 |
| 2011 | 8 | R$ 2.712 | R$ 6.350 |
| 2012 | 15 | R$ 3.471 | R$ 7.636 |
| 2013 | 10 | R$ 4.669 | R$ 9.612 |
| 2014† | 2 | R$ 4.079 | R$ 8.021 |
| 2015† | 7 | R$ 4.540 | R$ 8.038 |
| 2016 | 27 | R$ 5.663 | R$ 9.169 |
| 2017 | 24 | R$ 5.176 | R$ 8.250 |
| 2018 | 9 | R$ 5.375 | R$ 8.104 |
| 2019 | 17 | R$ 5.413 | R$ 7.965 |
| 2020 | 12 | R$ 5.238 | R$ 7.548 |
| 2021 | 32 | R$ 5.599 | R$ 7.532 |
| 2022 | 15 | R$ 5.816 | R$ 7.006 |
| 2023 | 13 | R$ 6.441 | R$ 7.318 |
| 2024 | 11 | R$ 6.232 | R$ 6.816 |
| 2025 | 17 | R$ 7.078 | R$ 7.560 |
| 2026* | 7 | R$ 6.952 | R$ 7.002 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Martim de Carvalho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Martim de Carvalho foi de R$ 7.078, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,8% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim de Carvalho?
O apartamento usado mediano na Rua Martim de Carvalho saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 244 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.