Condomínio do Residencial Dulcinei de Freitas (Rua Mário Coutinho, 21), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,5% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 109 m² | R$ 242.125 | R$ 2.223 |
| 08/2024 | 156 m² | R$ 450.000 | R$ 2.888 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.536 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.154 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 240.532 | R$ 2.394 |
| 02/2022 | 163 m² | R$ 390.000 | R$ 2.390 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.154 |
| 01/2022 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 3.265 |
| 10/2021 | 163 m² | R$ 390.000 | R$ 2.390 |
| 05/2021 | 138 m² | R$ 335.582 | R$ 2.435 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 364 mil · ajuste a área
perto de R$ 364 mil (faixa de R$ 327 mil a R$ 400 mil)
m² de hoje: R$ 2.841. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.413 | R$ 3.161 |
| 2022 | 5 | R$ 3.265 | R$ 4.084 |
| 2024 | 2 | R$ 2.712 | R$ 3.016 |
| 2025 | 1 | R$ 2.223 | R$ 2.323 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Dulcinei de Freitas · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Dulcinei de Freitas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.334.788/0001-80).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí, na Rua Mário Coutinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mário Coutinho, 21, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.486 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −33,5% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mário Coutinho, 21?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mário Coutinho, 21?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Mário Coutinho, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Dulcinei de Freitas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.