Condomínio Edifício Mariza (Rua Marechal Hermes, 435), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +14,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 93 m² | R$ 460.000 | R$ 4.946 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 385.000 | R$ 4.140 |
| 08/2024 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 07/2023 | 93 m² | R$ 530.000 | R$ 5.699 |
| 07/2020 | 93 m² | R$ 295.000 | R$ 3.172 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 485 mil · ajuste a área
perto de R$ 485 mil (faixa de R$ 437 mil a R$ 534 mil)
m² de hoje: R$ 5.218. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.505 | R$ 3.839 |
| 2010 | 1 | R$ 2.957 | R$ 7.121 |
| 2015 | 1 | R$ 3.011 | R$ 5.331 |
| 2020 | 1 | R$ 3.172 | R$ 4.567 |
| 2023 | 1 | R$ 5.699 | R$ 6.577 |
| 2024 | 1 | R$ 4.839 | R$ 5.345 |
| 2025 | 2 | R$ 4.543 | R$ 4.792 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Mariza · construído em 1965
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Mariza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.326.041/0001-96).
Construído em 1965, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez, na Rua Marechal Hermes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Hermes, 435, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.839 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). +14,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marechal Hermes, 435?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marechal Hermes, 435?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1965.
Qual o nome do prédio da Rua Marechal Hermes, 435?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Mariza.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.