Preço do m² na Rua Marechal Hermes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Marechal Hermes (Gutierrez) valeu R$ 4.764 em 2025, mediana de 18 compras. +13,1% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Rua Marechal Hermes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes, 340 | 3 | R$ 5.696 | 1966 |
| Rua Marechal Hermes, 410 | 3 | R$ 3.750 | 1962 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.906 para R$ 4.960 (+27,0%); o pico foi em 2022, com R$ 6.908.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.444 | R$ 3.906 |
| 2009 | 20 | R$ 1.608 | R$ 4.114 |
| 2010 | 13 | R$ 1.931 | R$ 4.777 |
| 2011 | 6 | R$ 2.088 | R$ 4.778 |
| 2012 | 5 | R$ 2.469 | R$ 5.275 |
| 2013 | 35 | R$ 3.104 | R$ 6.427 |
| 2014† | 6 | R$ 3.061 | R$ 6.096 |
| 2015† | 16 | R$ 3.174 | R$ 5.605 |
| 2016 | 14 | R$ 3.858 | R$ 6.323 |
| 2017 | 14 | R$ 3.780 | R$ 6.005 |
| 2018 | 13 | R$ 3.680 | R$ 5.652 |
| 2019 | 16 | R$ 3.444 | R$ 5.057 |
| 2020 | 9 | R$ 3.227 | R$ 4.647 |
| 2021 | 12 | R$ 4.124 | R$ 5.398 |
| 2022 | 21 | R$ 5.811 | R$ 6.908 |
| 2023 | 18 | R$ 5.497 | R$ 6.320 |
| 2024 | 21 | R$ 5.609 | R$ 6.216 |
| 2025 | 18 | R$ 4.764 | R$ 5.016 |
| 2026* | 9 | R$ 4.787 | R$ 4.960 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marechal Hermes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Marechal Hermes foi de R$ 4.764, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,1% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Hermes?
O apartamento usado mediano na Rua Marechal Hermes saiu por R$ 617.500 em 2025, com 131 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.