Edifício Gran Bellagio (Rua Marechal Hermes, 200), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +68,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 326 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.826 |
| 04/2024 | 339 m² | R$ 2.400.000 | R$ 7.090 |
| 01/2023 | 443 m² | R$ 3.350.000 | R$ 7.563 |
| 04/2021 | 308 m² | R$ 1.925.000 | R$ 6.254 |
| 03/2019 | 308 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.172 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?326 m² construídos: perto de R$ 2,83 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,83 mi (faixa de R$ 2,67 mi a R$ 2,95 mi)
m² de hoje: R$ 8.695. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 26 | R$ 3.143 | R$ 6.487 |
| 2014 | 1 | R$ 5.204 | R$ 10.439 |
| 2015 | 2 | R$ 3.236 | R$ 5.720 |
| 2016 | 1 | R$ 4.141 | R$ 6.728 |
| 2017 | 3 | R$ 3.735 | R$ 5.934 |
| 2018 | 2 | R$ 5.067 | R$ 7.880 |
| 2019 | 1 | R$ 6.172 | R$ 9.175 |
| 2021 | 1 | R$ 6.254 | R$ 8.455 |
| 2023 | 1 | R$ 7.563 | R$ 8.942 |
| 2024 | 2 | R$ 7.458 | R$ 8.304 |
Sobre o prédioEdifício Gran Bellagio · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Gran Bellagio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.013.822/0001-23).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez, na Rua Marechal Hermes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Hermes, 200, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.090 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.400.000, com 326 m² construídos (valor declarado na guia). +68,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marechal Hermes, 200?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marechal Hermes, 200?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Marechal Hermes, 200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Gran Bellagio.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.