Condomínio Esmeraldas (Rua Manila, 301), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 72 m² | R$ 235.000 | R$ 3.264 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 205.000 | R$ 2.847 |
| 08/2022 | 84 m² | R$ 210.000 | R$ 2.500 |
| 05/2022 | 72 m² | R$ 190.000 | R$ 2.639 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 235 mil · ajuste a área
perto de R$ 235 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 247 mil)
m² de hoje: R$ 3.267. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.131 | R$ 2.933 |
| 2013 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.116 |
| 2022 | 2 | R$ 2.569 | R$ 3.089 |
| 2023 | 1 | R$ 2.847 | R$ 3.367 |
| 2025 | 1 | R$ 3.264 | R$ 3.443 |
Sobre o prédioCondomínio Esmeraldas · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio Esmeraldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.299.120/0001-53).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí, na Rua Manila.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manila, 301, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 207.500, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −26,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manila, 301?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manila, 301?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Manila, 301?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Esmeraldas.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.