Edifício Rio Negro (Rua Maestro George Marinuzzi, 17), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Manacás, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,6% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 149 m² | R$ 570.000 | R$ 3.817 |
| 01/2023 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.665 |
| 08/2020 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.014 |
| 07/2020 | 149 m² | R$ 500.000 | R$ 3.349 |
| 05/2019 | 149 m² | R$ 370.000 | R$ 2.478 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 645 mil · ajuste a área
perto de R$ 645 mil (faixa de R$ 585 mil a R$ 682 mil)
m² de hoje: R$ 4.329. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.440 | R$ 3.841 |
| 2011 | 1 | R$ 3.110 | R$ 7.031 |
| 2013 | 5 | R$ 2.999 | R$ 6.194 |
| 2019 | 1 | R$ 2.478 | R$ 3.658 |
| 2020 | 2 | R$ 3.181 | R$ 4.575 |
| 2023 | 1 | R$ 3.665 | R$ 4.334 |
| 2024 | 1 | R$ 3.817 | R$ 4.198 |
Sobre o prédioEdifício Rio Negro · construído em 1997
Nome do condomínio: Edifício Rio Negro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.032.431/0001-56).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Manacás, na Rua Maestro George Marinuzzi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maestro George Marinuzzi, 17, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.349 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −17,6% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maestro George Marinuzzi, 17?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maestro George Marinuzzi, 17?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Maestro George Marinuzzi, 17?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Rio Negro.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.