Condomínio do Residencial Montese (Rua Lindolfo de Azevedo, 95), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 142 m² | R$ 920.000 | R$ 6.481 |
| 05/2022 | 137 m² | R$ 545.000 | R$ 3.977 |
| 06/2021 | 135 m² | R$ 640.000 | R$ 4.750 |
| 04/2021 | 126 m² | R$ 490.000 | R$ 3.895 |
| 10/2019 | 152 m² | R$ 570.000 | R$ 3.750 |
| 09/2019 | 218 m² | R$ 740.000 | R$ 3.393 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.649 |
| 07/2019 | 135 m² | R$ 560.000 | R$ 4.156 |
| 07/2019 | 145 m² | R$ 492.500 | R$ 3.405 |
| 07/2019 | 224 m² | R$ 770.000 | R$ 3.442 |
| 05/2019 | 224 m² | R$ 690.000 | R$ 3.085 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m² construídos: perto de R$ 748 mil · ajuste a área
perto de R$ 748 mil (faixa de R$ 709 mil a R$ 869 mil)
m² de hoje: R$ 5.266. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 16 | R$ 3.232 | R$ 6.439 |
| 2015 | 1 | R$ 3.301 | R$ 5.844 |
| 2016 | 4 | R$ 3.009 | R$ 5.089 |
| 2017 | 1 | R$ 3.539 | R$ 5.540 |
| 2018 | 2 | R$ 3.467 | R$ 5.326 |
| 2019 | 7 | R$ 3.442 | R$ 5.071 |
| 2021 | 2 | R$ 4.322 | R$ 5.801 |
| 2022 | 1 | R$ 3.977 | R$ 4.773 |
| 2026 | 1 | R$ 6.481 | R$ 6.668 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Montese · construído em 2014 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Montese. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.168.139/0001-44).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa, na Rua Lindolfo de Azevedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lindolfo de Azevedo, 95, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 142 m² construídos (valor declarado na guia). −11,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lindolfo de Azevedo, 95?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lindolfo de Azevedo, 95?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Lindolfo de Azevedo, 95?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Montese.
Qual a estação mais perto da Rua Lindolfo de Azevedo, 95?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.