Condomínio do Edifício Nice (Rua Lindolfo de Azevedo, 1163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim América, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,9% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 3.893 |
| 06/2021 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.149 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.201 |
| 03/2020 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.028 |
| 06/2019 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.028 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 502 mil · ajuste a área
perto de R$ 502 mil (faixa de R$ 493 mil a R$ 512 mil)
m² de hoje: R$ 4.328. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 2.828 | R$ 4.284 |
| 2019 | 1 | R$ 3.028 | R$ 4.469 |
| 2020 | 1 | R$ 3.028 | R$ 4.357 |
| 2021 | 2 | R$ 3.175 | R$ 4.264 |
| 2024 | 1 | R$ 3.893 | R$ 4.301 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nice · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.882.999/0001-33).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim América, na Rua Lindolfo de Azevedo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lindolfo de Azevedo, 1163, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.149 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). −11,9% em relação a Jardim América (R$ 3.574 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lindolfo de Azevedo, 1163?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lindolfo de Azevedo, 1163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Lindolfo de Azevedo, 1163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nice.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.