Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo (Rua Lavras, 412), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Pedro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +2,7% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.503 |
| 04/2026 | 118 m² | R$ 630.000 | R$ 5.334 |
| 09/2025 | 151 m² | R$ 740.000 | R$ 4.916 |
| 04/2023 | 118 m² | R$ 730.000 | R$ 6.180 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 700.000 | R$ 5.926 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 490.000 | R$ 4.148 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 151 m² | R$ 585.000 | R$ 3.887 |
| 12/2020 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.963 |
| 09/2019 | 118 m² | R$ 375.000 | R$ 3.175 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 638 mil · ajuste a área
perto de R$ 638 mil (faixa de R$ 574 mil a R$ 701 mil)
m² de hoje: R$ 5.404. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.016 | R$ 2.642 |
| 2011 | 1 | R$ 1.993 | R$ 4.529 |
| 2012 | 2 | R$ 2.815 | R$ 6.303 |
| 2015 | 1 | R$ 2.794 | R$ 4.957 |
| 2019 | 1 | R$ 3.175 | R$ 4.673 |
| 2020 | 1 | R$ 2.963 | R$ 4.101 |
| 2021 | 2 | R$ 4.017 | R$ 5.262 |
| 2022 | 1 | R$ 5.926 | R$ 7.088 |
| 2023 | 1 | R$ 6.180 | R$ 7.152 |
| 2025 | 1 | R$ 4.916 | R$ 5.141 |
| 2026 | 2 | R$ 5.418 | R$ 5.469 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Don Valerio Maximo · construído em 1971
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.724.415/0001-80).
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Pedro, na Rua Lavras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lavras, 412, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.916 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). +2,7% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lavras, 412?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lavras, 412?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Rua Lavras, 412?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.