Condomínio do Edifício José Mendes VI (Rua Juiz de Fora, 783), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,9% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 112 m² | R$ 434.000 | R$ 3.875 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 405.000 | R$ 3.616 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 415.000 | R$ 4.322 |
| 07/2021 | 112 m² | R$ 320.000 | R$ 2.857 |
| 08/2019 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 445 mil a R$ 647 mil)
m² de hoje: R$ 4.193. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.518 | R$ 4.104 |
| 2011 | 1 | R$ 2.054 | R$ 4.736 |
| 2019 | 1 | R$ 4.464 | R$ 6.569 |
| 2021 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.775 |
| 2023 | 2 | R$ 3.969 | R$ 4.582 |
| 2025 | 1 | R$ 3.875 | R$ 4.193 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José Mendes VI · construído em 1980 · 850 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José Mendes VI. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.138.276/0001-66).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barro Preto, na Rua Juiz de Fora.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Juiz de Fora, 783, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −2,9% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Juiz de Fora, 783?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Juiz de Fora, 783?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Juiz de Fora, 783?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José Mendes VI.
Qual a estação mais perto da Rua Juiz de Fora, 783?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.