Condomínio do Edifício Andrea (Rua Juiz Costa Val, 136), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +26,1% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 142 m² | R$ 670.000 | R$ 4.718 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 645.000 | R$ 4.542 |
| 07/2023 | 142 m² | R$ 555.000 | R$ 3.908 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m² construídos: perto de R$ 682 mil · ajuste a área
perto de R$ 682 mil (faixa de R$ 614 mil a R$ 750 mil)
m² de hoje: R$ 4.804. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.761 | R$ 4.538 |
| 2010 | 1 | R$ 1.761 | R$ 4.356 |
| 2013 | 1 | R$ 2.641 | R$ 5.436 |
| 2014 | 1 | R$ 3.099 | R$ 6.216 |
| 2018 | 1 | R$ 3.099 | R$ 4.712 |
| 2023 | 1 | R$ 3.908 | R$ 4.511 |
| 2025 | 1 | R$ 4.542 | R$ 4.804 |
| 2026 | 1 | R$ 4.718 | R$ 4.855 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Andrea · construído em 1980 · 950 m da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Andrea. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.735.601/0001-15).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Lucas, na Rua Juiz Costa Val.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Juiz Costa Val, 136, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.542 e o apartamento mediano saiu por R$ 645.000, com 142 m² construídos (valor declarado na guia). +26,1% em relação a São Lucas (R$ 3.602 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Juiz Costa Val, 136?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Juiz Costa Val, 136?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Juiz Costa Val, 136?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Andrea.
Qual a estação mais perto da Rua Juiz Costa Val, 136?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.