Preço do m² na Rua Juiz Costa Val, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Juiz Costa Val (Santa Efigênia) valeu R$ 3.698 em 2025, mediana de 10 compras. −21,0% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.413 para R$ 5.444 (+59,5%); o pico foi em 2016, com R$ 6.158.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.247 | R$ 3.413 |
| 2009 | 8 | R$ 1.656 | R$ 4.311 |
| 2010 | 4 | R$ 1.666 | R$ 4.151 |
| 2011 | 4 | R$ 2.422 | R$ 5.648 |
| 2012 | 10 | R$ 2.233 | R$ 4.909 |
| 2013 | 6 | R$ 2.480 | R$ 5.174 |
| 2014† | 2 | R$ 3.148 | R$ 6.264 |
| 2015† | 4 | R$ 3.542 | R$ 6.095 |
| 2016 | 8 | R$ 3.674 | R$ 6.158 |
| 2017 | 14 | R$ 3.616 | R$ 5.759 |
| 2018 | 10 | R$ 2.923 | R$ 4.493 |
| 2019 | 3 | R$ 3.829 | R$ 5.652 |
| 2020 | 5 | R$ 3.157 | R$ 4.546 |
| 2021 | 3 | R$ 2.703 | R$ 3.499 |
| 2022 | 6 | R$ 3.573 | R$ 4.310 |
| 2023 | 5 | R$ 3.947 | R$ 4.534 |
| 2025 | 10 | R$ 3.698 | R$ 3.879 |
| 2026* | 5 | R$ 5.338 | R$ 5.444 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Juiz Costa Val, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Juiz Costa Val foi de R$ 3.698, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,0% em relação a Santa Efigênia (R$ 4.678).
Quanto custa um apartamento na Rua Juiz Costa Val?
O apartamento usado mediano na Rua Juiz Costa Val saiu por R$ 615.000 em 2025, com 136 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.