Edifício Ibiza Residence Club (Rua Juacema, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,2% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 73 m² | R$ 444.000 | R$ 6.042 |
| 07/2026 | 78 m² | R$ 426.000 | R$ 5.471 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 393.000 | R$ 5.371 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.031 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.740 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.339 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 75 m² | R$ 278.000 | R$ 3.708 |
| 02/2024 | 74 m² | R$ 340.000 | R$ 4.564 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 395.000 | R$ 5.521 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.715 |
| 04/2023 | 104 m² | R$ 425.000 | R$ 4.091 |
| 11/2022 | 73 m² | R$ 345.000 | R$ 4.715 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | R$ 5.057 |
| 06/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.027 |
| 04/2022 | 73 m² | R$ 310.000 | R$ 4.237 |
| 12/2021 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.528 |
| 07/2021 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.085 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.618 |
| 02/2021 | 78 m² | R$ 157.000 | R$ 2.016 |
| 01/2021 | 73 m² | R$ 307.500 | R$ 4.203 |
| 01/2021 | 72 m² | R$ 281.824 | R$ 3.939 |
| 01/2021 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.100 |
| 11/2020 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.422 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.004 |
| 10/2020 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.690 |
| 08/2020 | 74 m² | R$ 240.000 | R$ 3.221 |
| 03/2020 | 77 m² | R$ 265.000 | R$ 3.462 |
| 02/2020 | 74 m² | R$ 221.500 | R$ 2.973 |
| 05/2019 | 75 m² | R$ 293.500 | R$ 3.918 |
| 05/2019 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.397 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² construídos: perto de R$ 407 mil · ajuste a área
perto de R$ 407 mil (faixa de R$ 384 mil a R$ 448 mil)
m² de hoje: R$ 5.499. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 44 | R$ 1.858 | R$ 4.272 |
| 2012 | 24 | R$ 2.830 | R$ 6.200 |
| 2013 | 7 | R$ 2.935 | R$ 6.178 |
| 2014 | 3 | R$ 3.702 | R$ 7.375 |
| 2015 | 5 | R$ 1.622 | R$ 2.878 |
| 2016 | 5 | R$ 3.774 | R$ 6.212 |
| 2017 | 3 | R$ 3.691 | R$ 5.906 |
| 2018 | 2 | R$ 3.963 | R$ 5.996 |
| 2019 | 2 | R$ 3.657 | R$ 5.398 |
| 2020 | 6 | R$ 3.442 | R$ 4.891 |
| 2021 | 7 | R$ 3.939 | R$ 5.396 |
| 2022 | 4 | R$ 4.476 | R$ 5.374 |
| 2023 | 2 | R$ 4.403 | R$ 5.082 |
| 2024 | 4 | R$ 4.951 | R$ 5.480 |
| 2025 | 2 | R$ 5.386 | R$ 5.641 |
| 2026 | 3 | R$ 5.471 | R$ 5.499 |
Sobre o prédioEdifício Ibiza Residence Club · construído em 2011 · 50 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Edifício Ibiza Residence Club. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.433.431/0001-56).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça, na Rua Juacema.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Juacema, 85, em Belo Horizonte?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.088 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 74 m² construídos (valor declarado na guia). +7,2% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Juacema, 85?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Juacema, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Juacema, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Ibiza Residence Club.
Qual a estação mais perto da Rua Juacema, 85?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.